В каких случаях можно использовать земли запаса?

Земли запаса являются территориями, правами на которые не обладают частные лица. По факту земли принадлежат государству или муниципальному образованию. Это единственная категория земли, цели использования которой не определены.

Статья 103 ЗК РФ дает определение территориям стратегического запаса. В ней указано, что эти земли принадлежат государству или муниципалитету, и передаваться в частные руки не могут. Условия их использования также указаны в данной статье.

Земли запаса не имеют целевого назначения. Законное использование данных участков, за небольшими исключениями, подразумевает предварительное изменение их категории. Перевести территорию в какую-либо категорию можно только в определенных ситуациях.

Перевод земель запаса в другую категорию осуществляется в соответствии с Федеральным законом №172-ФЗ (статья 13).

Под данную категорию могут быть отнесены земли, которые пострадали от химического или радиоактивного воздействия, и, впоследствии, их использование стало нецелесообразным (п.1 ст.14 ЗК РФ).

Разрешенные цели использования

Применение земель запаса для некоторых целей является допустимым, после проведения процедуры их перевода в другую категорию. Однако существуют исключительные случаи, в которых эксплуатация данных участков разрешается:

1. Использование природных объектов, расположенных на землях данной категории. Ярким примером может служить ловля рыбы в водоемах, если нет запрета на эксплуатацию данного объекта частными лицами.
2. Земли запаса можно применять в качестве пути для перевода животных на место выпаса. Еще одной разрешенной для использования целью является охота на диких зверей.
3. На подобных территориях возможен сбор сухостоя, который планируется использовать в целях печного отопления.

Применение земель в данных целях является невозможным, если:

1. Участок земли является закрытым для вторжения посторонних лиц;
2. При перегоне домашнего скота на участке запаса делаются остановки для непосредственного выпаса животных.
3. Производится вырубка лесного массива.
4. Сбор валежника осуществляется в целях его продажи и получения прибыли.

Запрет на использование земель

Если планы на участок носят иной характер, то без присвоения ему целевого назначения не обойтись. Но существуют ситуации, когда перевод земли в другую категорию является запрещенным мероприятием:

1. Если законодательством установлен запрет на данные действия в отношении определенной территории;
2. Если план обустройства данной местности носит иной характер;
3. Если экологическое состояние участка не соответствует требуемой норме.

Когда разрешается использование земель запаса

Инициировать изменение категории земельного участка разрешено не всегда. Для этого есть предусмотренные законодательством случаи:

• • Если целевым назначением участка станет создание заповедной зоны или парка;
  • Если возникает нужда в расширении границ действующего населенного пункта или в создании нового;
  • Если качественный уровень части земель какой-либо категории снизился, возникает необходимость в поиске альтернативного участка. Хорошим вариантом в этом случае станут земли запаса;
  • Если требуются территории для строительства дорог, предприятий, муниципальных образований, и т.д.;
  • Если на участке запаса существует месторождение полезных ископаемых, его дальнейшее применение в этих целях может быть одобрено.