Водный сервитут: виды, права и обязанности владельца
Понятие «сервитут» обозначает ограниченное право пользования чужим имуществом. Для владельца этого имущества он является обременением. Существуют различные виды таких обременений. Одним из них является водный сервитут. Его характерные черты связаны с особенностями водных объектов.
Понятие водного сервитута
Водным сервитутом, по 43-й статье Водного Кодекса, называется право частично использовать водный объект. А водным объектом считается скопление воды на поверхности рельефа или в недрах земли.
Выделяют обособленные водные объекты – это небольшие искусственные водоёмы, не имеющие связи с другими, находящимися на поверхности. В частной собственности могут находиться только обособленные водоёмы, остальные относятся к собственности государства или муниципального образования.
Как указано в 44-й статье, сервитут может заключаться в праве:
- Брать воду (без применения специальных технических устройств).
- Проходить на лодке, пароме и т. п.
- Поить или проводить скот.
- И других.
Для использования объекта лицензии на водопользование не нужно. При изменении расположения, например, русла реки, сервитут по-прежнему остаётся. Это право нельзя продать, передать или ещё как-то отделить от объекта, в отношении которого оно возникло.
К водному сервитуту применяются все положения и правила относительно сервитутов (274-275 статьи ГК). Но только в той степени, в которой они не противоречат Водному Кодексу.
Виды
Различают два вида сервитутов:
- публичный;
- частный.
Публичный относится к водным объектам общего пользования и другим (если это не противоречит законодательству). Частный означает ограничение прав того, кому объект передан в пользование. Такое ограничение происходит по договору или по суду. При этом возможно получение платы за использование.
Когда устанавливается водный сервитут
Публичный сервитут устанавливается, если этого требуют интересы местного населения, самоуправления или государства в целом. При этом его осуществление должно быть как можно менее обременительным для водопользователя.
Публичный водный сервитут устанавливается для:
- возможности прохода (например, к прибрежной полосе);
- определённых действий (к примеру, забора воды).
Такие обременения устанавливаются актами и постановлениями органов власти. Предварительно проводятся публичные слушанья.
Частный сервитут устанавливается, если потребности собственника (или собственников) недвижимости не могут быть удовлетворены без него. Чаще всего это нужды, связанные с водоснабжением или мелиорацией.
Такое обременение регулируется договором между сторонами. В нём указываются условия использования и плата за него.
Если же договориться не удалось, эти вопросы решает суд. Причём суд имеет право самостоятельно разработать такие условия, которые в наименьшей степени стеснят водопользователя и вместе с тем удовлетворит нужды обладателя сервитута.
Права и обязанности, возникающие у обладателя водного сервитута
Обладатель сервитута – это лицо, в пользу которого он установлен. Владелец имеет право:
- Использовать водный объект (или земельный участок, на котором тот расположен) так, как это установлено договором или решением суда.
- Продолжать пользование на тех же условиях без заключения отдельного договора, если право пользования водоёмом перешло к другому лицу.
Также он имеет и обязанности:
- Своевременно вносить оговоренную плату и компенсировать убытки, связанные со своей деятельностью.
- Оплатить расходы, связанные с регистрацией обременения.
- Бережно относиться к чужому имуществу.
Прекращение действия сервитута
Это происходит в различных случаях. Если исчезает водный объект, прекращается и действие обременения, связанного с ним.
Можно потребовать прекращения сервитута, если причины, по которым он возник, прекратились (например, появился другой источник воды). В таком случае пользователь водного объекта имеет право обратиться в суд для снятия запрета.
Если сервитут мешает использовать объект тем, кому он передан в пользование, также можно добиваться в суде его отмены. Другой вариант – требовать изъятия участка, на котором объект расположен, с выплатой компенсации или предоставлением другого с аналогичными характеристиками.
Водный сервитут устанавливается, если необходимо использование водного объекта лицами, не являющимися его собственниками. Он может устанавливаться в интересах как государства и всего населения в целом, так и отдельных лиц.
