Примеры сервитутов различных форм

На сегодняшний день существуют различные способы использования тех или иных предметов, выступающих в качестве объектов имущественного права, в том числе относимых к недвижимому имуществу. Одним из таких способов следует считать сервитут как один из способов использования имущества другого лица.

При этом, что для одного участника таких правоотношений будет считаться правом, для другого будет выступать в качестве обременения.

Понятие и основное нормативное регулирование

Сервитут – понятие, ключевое оформление которого содержится в Гражданском Кодексе Российской Федерации. В соответствии с его положениями под сервитутом понимается право ограниченного пользования чужим имуществом, движимым и недвижимым. Такое право устанавливается в отношении оформленного с юридической точки зрения права собственности на тот или иной объект имущественных отношений.

Установленный сервитут представляет собой обременение, наложенное на чужое имущество, которое устанавливается на имущество одного собственника в целях достижения интересов нормального существования другого.

Сервитут может устанавливаться в различных целях, однако основное назначение такого права и обременения – улучшение ключевых условий функционирования имущества другого собственника. С юридической точки зрения сервитут – это сделка, которая является выгодной для всех его участников.

Основное регулирование вопросов, связанных с установлением сервитутов в отношении чужого имущества, находится в сфере гражданского права. Однако в зависимости от сферы существующих правоотношений, могут быть использованы и другие нормативные акты, например, в отношении земельных участков используются положения Земельного Кодекса Российской Федерации.

Виды сервитутов

В соответствии с указанными нормативными актами выделяют следующие виды сервитутов:

  • по форме установления (публичные, установленные государством; и частные, установленные по договорённости между собственниками объектов недвижимости);
  • по объекту имущественных правоотношений (земельные, вещные, сервитуты на недвижимость);
  • по основным характеристикам того объекта, в отношении которых устанавливается сервитут (земельные, водные, лесные).

Публичные и частные сервитуты, установленные в отношении любых объектов имущественного права, регулируются Гражданским Кодексом Российской Федерации. Основным содержанием такого права является наложение ограничения на движимое или недвижимое имущество. Публичный сервитут устанавливается государством путём проведения специальных публичных слушаний или на основании вынесения соответствующего нормативного акта, например, постановления руководителя администрации муниципалитета, на территории которого расположено имущество, в отношении которого устанавливается сервитут.

И публичный, и частный сервитут являются особой сделкой, которая, с одной стороны, делает неудобным использование имущества того собственника, на чьё имущество накладывается ограничение, однако такое ограничение является платным, что означает обязательное установление платы за пользование чужим имуществом в своих интересах.

Вещные сервитуты устанавливаются, как правило, в отношении движимого имущества и в подавляющем большинстве случаев являются частными. Регулирование таких сервитутов находится в сфере действия гражданского законодательства, используемого на территории Российской Федерации.

молоток судьи

Земельные сервитуты на сегодняшний день являются одними из самых распространённых, устанавливаемых в отношении существующих земельных участков для обеспечения функционирования других участков.

Водный и лесной являются, в первую очередь, разновидностью земельного сервитута. Однако регулирование осуществляется с помощью соответствующих кодексов, Водного и Лесного.

Лесной сервитут предусматривает использование в ограниченных правах чужих лесных участков.

Водный сервитут выступает в качестве одного из видов земельного сервитута и предусматривает использование тех земельных участков, на которых расположены водные объекты. В первую очередь, такие сервитуты устанавливаются в отношении водоёмов для обеспечения доступа к ним.

На сегодняшний день в Российской Федерации существуют различные виды сервитутов, которые регулируются, в первую очередь, гражданским законодательством.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

Поделиться:
Нет комментариев