Сервитут в вещном и международном праве: главные особенности

Регламент пользования участков по сервитуту определяется статьей 274-277 Гражданского Кодекса. Согласно статье 274 Гражданского Кодекса, сервитутом считается право на ограниченное пользование чужим земельным участком для создания условий нормальной работы соседних государственных и частных объектов.

Сервитут в вещном праве

Вещным правом считается система действующих правовых статусов, сохраняющих право владельца на пользование конкретной вещью в совокупности со всеми правами, обязанностями и ответственностью за незаконное распоряжение этой собственностью. Вещное право наделяет владельца правами владения, использования и распоряжения данным имуществом.

Права граждан, входящие в категорию вещных, охраняются от любых посягательств. Они подчиняются принципу следования: при передаче данных прав другому собственнику переводу подлежат также все ограничения на данную собственность.

Сервитут в системе вещного права считается отдельной категорией права на ограниченное пользование чужой собственностью. Наличие сервитута — обременение по использованию данной собственности. Однако никаких ограничений по распоряжению собственности оно не предусматривает. Следовательно, если владелец земельного участка, по которому определен сервитут, намерен продать свою собственность, то обременение по участку отойдет вместе с ним новому собственнику: участок зарегистрируют на нового владельца с сохранением сервитута.

Сервитут в международном праве

В системе международного права сервитут приобретает более масштабный статус, определенный значительными размерами собственности, по которому могут быть введены различные ограничения.

Суть сервитута в международном праве заключается в том, что государство, являющееся распорядителем своей территории, вправе разрешить окружающим странам и всем заинтересованным лицам пользоваться частью своих земель для обеспечения их интересов. Соседние страны могут пользоваться территорией данного государства для осуществления различной хозяйственной деятельности, хранения какого-либо имущества, проезда или пролёта своих граждан, построения баз и так далее.

Другой статус сервитута в международном праве — использование территории другого государства для размещения объектов международной безопасности, когда владельцем данных объектов считается иное государство.

Государство также вправе предоставить свою территорию для объектов, которые необходимы для защиты и безопасности собственной страны.

Здесь надо четко разграничить сервитут и аренду земель одним государством у другого. В аренде заинтересовано государство-арендатор. Сервитут может также устанавливаться для обеспечения интересов страны, по территориям которой определено данное ограничение.

Сервитут использовался в качестве варианта обременения собственности в римском праве и сохранил свою актуальность до наших дней. Изменились только типы сервитутов по времени действия и порядку взаимосвязи между сторонами соглашения. В действующем вещном и международном праве применяются частные, публичные, срочные и постоянные сервитуты.