Использование земель с сельскохозяйственной целью
В Земельном Кодексе РФ все участки различаются по категориям, исходя из цели их эксплуатации. Одним из таких видов будут земли для занятия сельским хозяйством. Кто, на каких основаниях и как их можно эксплуатировать?
Земли сельхоз назначения
В такой раздел подпадают земли, которые находятся за пределами населённых зон (города, поселки и т.д.), а также имеют разрешение для организации на них сельского хозяйства и выданные для эксплуатации в этих целях.
О землях такой категории указано в следующих официальных документах:
- Земельный Кодекс РФ ст.77;
- ФЗ «Об обороте земель сельхоз назначения» от 24.07. 2002 № 101-ФЗ;
- Федеральный Закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06. 2003 № 75-ФЗ.
А также о землях сельхоз назначения говорится в приказах Министерства экономического развития.
Эксплуатация для аграрного производства
Участки такого типа могут предоставляться для следующей цели:
- высадки леса;
- личное хозяйство;
- создания крестьянского объединения;
- выращивания любых фруктов, а также овощных культур;
- разведения птицы или животных;
- научного исследования;
- охотничьего хозяйствования;
- рыбной ловли;
- обучения в образовательных учреждениях сельскохозяйственной направленности.
Воспользоваться таким типом участков могут:
- коммерческие организации;
- граждане;
- товарищества для ведения хозяйства;
- казачьи общины;
- некоммерческие организации, например, религиозные объединения;
- фермерские хозяйства;
- действующие образовательные аграрные организации;
- научно-исследовательские институты;
- общины местных народностей Северных районов, а также Дальнего Востока и Сибирской части России.
Для эксплуатации земель сельхоз назначения основанием являются:
- административно-правовой акт или решение местного органа власти о выдаче участка;
- вступившее в силу судебное решение;
- приватизация;
- сделка;
- приобретательская давность.
К сделкам относят договор купли-продажи, обмена, дарения, ренты.
Эксплуатировать землю не по цели ее назначения запрещено. За это можно получить наказание в виде выплаты штрафа для граждан в размере 0,5 – 1% от кадастровой оценки, но и одновременно не меньше чем десять тысяч рублей. Должностные лица за это нарушение обязаны выплатить от 1 до 1,5%, но не меньше двадцати тысяч рублей. А вот юридические лица штрафуются в размере до 2% от кадастровой оценки, но не меньше ста тысяч рублей.
ВАЖНО! Территории, которые расположены в пределах тридцати километров от деревень, считаются пригодными для ведения аграрной деятельности.
На землях, где разрешена организация сельского хозяйства, можно возводить постройки для обработки, а также долгосрочного хранения готовой продукции.
Земли такого типа могут быть использованы только для тех целей, которые разрешены законами. За нарушение этого полагается наказание в виде административного штрафа.
