Земли общего пользования – допустимое и недопустимое применение

Основное определение земель, относящихся к общему пользованию, дается в Земельном Кодексе России (ЗК), в статье 85. Там говорится, что к таким территориям относятся участки, находящиеся под различными объектами социальной инфраструктуры – дорогами, тротуарами, проездами, набережными, аллеями, скверами и парками, бульварами, пляжами, водоемами и некоторыми другими объектами.

Также на территории различных садоводческих товариществ и дачных поселков к этой категории могут быть отнесены обустроенные общие дороги и проезды, а ещё участки, на которых расположены какие-либо коммуникации. На этой земле все граждане могут реализовать свое право общего пользования – то есть беспрепятственного нахождения на этой территории с различными целями, не противоречащими действующим законам (согласно Федеральному Закону, ФЗ №178).

Кроме этого, если земля общего пользования находится на какой-либо частной или арендуемой территории, то любой гражданин имеет полное право пересечь этот участок, если последний не огорожен и если такое перемещение не будет создавать каких-либо помех ее арендатору (хозяину). Практически аналогичное определение общедоступных территорий дается и в Градостроительном Кодексе (ГрК), а именно в его статье 12.

Назначение и цели использования

В зависимости от вида участка общего использования (дорога, река, парк), его назначение может быть различным. В число допустимых видов использования подобного рода земель входят:

Виды права пользования землёй

  • перемещение по их территории (в том числе транспортировка грузов);
  • нахождение в них с различными целями, не противоречащими закону;
  • рекреационное применение;
  • сбор природных ресурсов;
  • использование природных ресурсов;
  • другие цели, не противоречащие статусу общедоступных земель.

Кроме этого, лица, несущие ответственность за данные территории, имеют права сдавать их во временное пользование другим лицам с целью организации последними различных видов разрешенной деятельности. Сюда можно отнести торговлю на улицах и в парках с использованием киосков или палаток, проведение различных ландшафтных работ (в том числе очистка русел рек), обустройство мест отдыха граждан (включая установку временных некапитальных сооружений) и многое другое.

Допустимое использование 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните: Москва +7(499)350-80-59, Санкт-Петербург +7(812)309-94-01.

Основным использованием этих земель со стороны граждан является перемещение по ним, отдых, а также использование различных природных ресурсов. При этом лица, ответственные за данные территории, имеют право устанавливать различные локальные или временные ограничения, определяемые теми или иными причинами.

Администрация имеет право возводить на этих землях постоянные или временные постройки, назначение которых не противоречит законодательству и не ограничивает возможности населения по использованию этой земли.

Недопустимое использование 

если земля в собственности нужно ли разрешение на строительство

Земли общего пользования не могут быть отданы частным лицам в постоянное пользование либо приватизированы. Также на них запрещено разного рода строительство, кроме возведения объектов, соответствующих назначению этой земли (за исключением жилых зданий, как многоэтажных, так и одноэтажных). Кроме этого, невозможно какое-либо отчуждение таких территорий или их использование не по назначению (в том числе лишение граждан права на использование общедоступных участков за счет их сплошного огораживания). Не является законным и самовольное увеличение площади таких земель, например расширение дороги за счет прилегающих к ней сельскохозяйственных территорий.

Ответственность за нецелевое использование

Если ущерб от такого использования был незначительный, то назначается административное наказание (штраф), размер которого зависит от степени нанесенного вреда (до 20.000 рублей). В случаях же серьезных нарушений (к примеру, строительство жилых зданий на земле общего пользования) виновные могут быть привлечены и к уголовной ответственности.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7(499)350-80-59, Санкт-Петербург +7(812)309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Поделиться:
Нет комментариев