Рубрика “Земельный участок”

Казалось бы, каждый знает, что такое земельный участок. Но на практике далеко не всё так просто. Всё дело в постоянно пересмотре данного определения.

И сегодня на этот счёт ещё остались нерешённые вопросы. Повышенный интерес к земельным участкам объясняет очень просто – без них в полной мере не может быть осуществлена любая деятельность человека.

Виды земельных участков

Если отталкиваться от правовой точки зрения, то земельным участком называют объект праваУчасток собственности, у которого территориальные границы определяются исключительно в том порядке, который был установлен земельным законодательством.

Это происходит на основе документов, которые были выданы собственнику госорганами по землеустройству и земельным ресурсам.

Обязательно нужно знать где приватизировать земельный участок.

Хоть недра и не относят к земельному участку, но Федеральный Закон в статье 19 говорит о том, владелец или собственник может официально добывать полезные ископаемые на своем участке.

Видов земельного участка официально зарегистрировано семь. В них входят:

  • земли лесного фонда,
  • участки сельхозназначения,
  • земли поселений,
  • промышленные земли,
  • земли запаса,
  • земельные охраняемые территории,
  • земли водного фонда.

Учет Российских земельных участков

Земельный Кодекс РФ в статье 11.2 говорит, что каждый земельный участок образуется при объединении, перераспределении и раздельных участков. Также в этот перечень могут входить муниципальные и государственные земли.

Чтобы произошла государственная регистрация на право обладать земельным участком, необходимо ко всем соответствующим документам приложить кадастровый паспорт.

В статье 14 Федерального Закона написано, что кадастровый паспорт – это выписка изЗемли гос.кадастра недвижимости, которая содержит все нужные для гос.регистрации права на всё недвижимое имущество, а также сделок с объектом недвижимости.

Отсюда следует, что в кадастр недвижимости нужно вносить все возможные сведения про земельные участки.

Иными словами, они вносятся на кадастровый учёт. Это осуществляет Федеральное агентство кадастра по объектам недвижимости. Также этим занимаются отделы Управлений и территориальные органы Федерального агентства.

Статья 22 Федерального Закона гласит о том, что кроме заявления по поводу постановки на кадастровый учёт, требуются следующие официальные бумаги:

  • документ, который подтверждает все возможные полномочия представителя заявителя;
  • межевой план;
  • документ, который подтверждает уплату госпошлины.

Органы кадастрового учета проверяют подлинность всех предоставленных документов. По прошедшим результатам будет написан протокол, в котором будет написано о решении.

Приобретение в собственность

Если Вы задумались о покупке земельного участка, то большой выбор земельных участков Вы можете найти на сайте 100zemel.ru.

Решение юридических вопросов

Договор

Как составить договор субаренды земельного участка

Договор субаренды заключается с арендатором участка, а не с его владельцем. В некоторых случаях это более целесообразно, а иногда субаренда является единственной возможностью получить в наем участок. Договор субаренды имеет ряд отличий от обычной аренды

Суд

Как произвести раздел земельного участка, находящегося в долевой собственности

Раздел земельного участка, находящегося в долевой собственности, – настоящая головная боль, особенно, если владельцы никак не могут договориться между собой. В большинстве случаев дело кончается соглашением, но иногда приходится идти в суд.

Бумага и ручка

Сервитут на земельный участок – право или обременение?

Сервитут является одним из вещных прав. В отношении земельного участка он дает право на его использование посторонними лицами (соседями) для реализации собственных нужд

Земельный участок

Могут ли изъять землю при неиспользовании? Ответ юриста

Земли сельхозназначения – неплохой вариант для инвестиций. Но только в том случае, если вы сумеете их выгодно продать в течение первых 5-ти лет. Или же займётесь полноценной обработкой принадлежащих вам пашен и сенокосов

Покупка участка земли

Специфика приобретения земельного участка в собственность

Четкое следование процедуре оформления сделки купли-продажи участка позволит избежать как административных, так и судебных проблем, даст насладиться юридическим и фактическим результатом, соответствующим ожиданиям

Разрешение на землю

Получение разрешения на использование земельного участка

Для осуществления законной деятельности на земельном участке гражданин должен иметь все необходимые документы для этого. Одним из них является разрешение на использование земельного участка

Для тех, кто решил купить или продать земельный участок

Собственник земельного участка имеет право распоряжаться землей по своему усмотрению: дарить, сдавать, продавать, обменивать. Именно о структуре договора купли-продажи земельных участков пойдет речь в данной статье

Раздел земельного участка

Участок в муниципальной собственности – делим правильно

Раздел земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, имеет ряд особенностей. Какая последовательность действий должна предприниматься гражданами при осуществлении такого раздела

Сервитут как один документов

Земельный участок: соглашение о сервитуте

Что делать, если возникла острая необходимость воспользоваться в своих нуждах территорией, принадлежащей соседу? Основные понятия о сервитуте земельного участка

Получение земли инвалидом

Как инвалидам получить бесплатно земельные участки

В многих муниципалитетах действуют специальные программы, по которым инвалиды любой группы могут бесплатно получить земельные участки. Однако для участия в программе надо учесть ряд важных моменто

Самовольный захват земли

Самовольное занятие земельного участка как вид административных преступлений

За самовольное занятие чужих территорий в тюрьму не сажают, но административный штраф уплатить придется

Приватизация и земельный участок

Где и как приватизируется земельный участок

Приватизация земельных участков волнует многих граждан нашей страны. Как правильно и быстро оформить землю в собственность

Нецелевое использования

Нецелевое использование – штрафы для собственников участков

Нецелевое использование участка чревато получением административного взыскания и даже изъятием земли. За что именно налагается штраф и в каких размерах

Земельный участок

Особенности выкупа муниципального участка земли

Земля, которая находится в муниципальной собственности, может быть приобретена. Однако следует знать, что её выкуп таит в себе множество особенностей, значительно усложняющих покупку

Земельный участок

Как правильно получить участок в безвозмездное пользование

От государства или от частной организации можно получить участок в безвозмездное пользование. Нужно только знать, кто имеет на это право и как это право грамотно оформить

Работа с участком

Эксплуатируем участок правильно: как изменить вид разрешенного использования

Чтобы начать строительство жилого дома или прописаться на даче, часто приходится переводить земельный участок в другой вид, который допускает такие действия

Расходы

Продажа земельного участка: какая часть дохода уплачивается в бюджет?

В случае претензий со стороны налоговых органов этот документ будет основным доказательством своевременного и полного исполнения налоговых обязательств

Оформление

Как дарится земельный участок

Дарение земельного участка – достаточно распространённая юридическая практика в нашей стране. Каковы особенности такой сделки

Право на земельный участок в России

Что касается бесплатного государственного предоставления земельного участка в России, то по статье 28 Земельного Кодекса получается, что участок может иметь практически любой гражданин РФ. Любое использование земельных участков происходит за плату, кроме тех случаев, которые установлены Федеральным Законом. В этой же статье упоминается и о способах получения участка бесплатно как физическими, так и юридическими лицами.

Земельное правоСтатья 20 Земельного Кодекса РФ напоминает о том, что любой гражданин однократно может приобрести земельный участок бесплатно для бессрочного использования. Чтобы это осуществить, гражданину требуется подать заявление на приобретение права собственности на участок. Документы отправляются в органы местного самоуправления или же государственной власти.

Также различные льготы получают ветераны, участники Великой Отечественной Войны и военнослужащие.

Способы получения земельного участка в России

В России существует несколько способов, как получить земельный участок в собственность:Участки

  • Заключается коммерческая сделка. Иными словами, происходит покупка земельного участка.
    Приобретение земли в результате правопреемства. В этом способе земля переходит из одних рук в другие. Такое случается, например, при наследовании.
  • Получение участка из-за приобретательской давности. Необходимо около 15 лет вести на участке хозяйство. Статья 234 Гражданского Кодекса РФ говорит о том, что в этом случае можно стать полноправным собственником этой земли.
  • При организации фермерского хозяйства нужно написать соответствующее заявление и отправить его в местную администрацию. В этом случае удастся даже получить бесплатный надел.
налоги этоКак оформить сделку купли продажи земельного участка – информация интересная многим.

Узнать больше про налоги вы сможете в нашей подробной статье.

Если вам нужен образец договора субаренды – то вам необходимо перейти по http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/kak-sostavit-dogovor-subarendy.html ссылке.

Участки, которые нельзя получить в личное пользование

Существует ряд земельных участков, которые невозможно поставить на кадастровый учёт. Следовательно, их не получиться оформить в личное пользование. Эти участки таковы:Поля

  • территории кладбищ;
  • земли лесных и водных фондов;
  • земли парков и заповедников;
  • земли, которые принадлежат Министерству Обороны;
  • земли, на которые наложен запрет на приватизацию;
  • земли, которые находятся в ведении служб государственной безопасности России.

Если вы всё же хотите получить данные земли в частную собственность, то процесс их получения будет очень долгим и трудоёмким.

Изначально придётся собрать множество документов, после произвести ряд всевозможных работ, поставить землю на кадастровый учёт и многое другое.

И не факт, что на каком-то из этапов не возникнут судебные разбирательства, которые могут обернуться не в вашу пользу.