Кадастровая карта земельного участка по номеру
Постоянно происходят такие ситуации, когда владельцы земельных участков хотят приобрести какой-нибудь заброшенный участок, расположенный рядом с ними. Но первоначально потребуется установить, кто же хозяин этой территории.
Как же это сделать? В данном деле поможет кадастровая карта земельного участка. Что это такое и как с ней работать? Необходимо тщательно во всём разобраться.
Кадастровая карта и формирование номера земельного участка
Кадастровая карта – это официальный документ, в котором фиксируют какой-то определенный кадастровый номер. Его присваивают любому объекту недвижимости, когда осуществляется технический и кадастровый учёт. Об этом говорит Федеральный Закон №221, который называется «О государственном кадастре недвижимости».
В кадастровой карте типовая нумерация выглядит так – АА:ВВ:ССРРLL:КК, где:
- АА – кадастровый округ,
- ВВ – номер кадастрового района,
- CCPPLL – квартал,
- КК – номер участка земли.
Следовательно, кадастровый номер должен включать в себя нумерацию кадастра участка земли, на котором располагается сооружение.
Также необходим инвентарный номер строения.
Рассмотрим на примере номер 47:14:1203001:145:
- 47 означают кадастровый округ, в данном случае это Ленинградская область;
- 14 – кадастровый район. Данный объект располагается в Ленинградской области Ломоносовского района;
- 1203001 - код зоны, массива, а также кадастрового квартала;
- 145 – номер объекта.
Постановка на учёт
Земельные участки, дома и прочие объекты как-то необходимо различать. Поэтому каждому из них присваивается личный кадастровый номер. Для участков земли проводят именно кадастровый учёт, а для других объектов – технический. Последний должен учитывать количество комнат, состояние дома и некоторые другие характеристики.
Когда учёт заканчивается, то ему присваивается индивидуальный кадастровый номер
Помимо этого, выдают личные кадастровые паспорта. В них написаны сведения об объектах. Кадастровый номер будет первым пунктом.
Осуществляется кадастровый учёт в определенных случаях. Это могут быть:
- права собственности на имущество регистрируются в первый раз;
- объекта недвижимости еще не было в Росреестре;
- все технические характеристики объекта недвижимости как-то изменяются;
- по требованию банковских структур квартира покупается в ипотеку.
Полученный кадастровый номер необходимо сразу же проверить на подлинность. Он должен совпадать с кадастровым паспортом участка. Ни в коем случае вместо двоеточий не должны быть проставлены черточки. Это типичная ошибка, которая может стоить впоследствии длительных разбирательств.
Где взять выписку из домовой книги - узнайте у нас!
Договор купли-продажи квартиры подробно описан и представлен в нашей статье.
Кадастровая стоимость и как с ней работать. Вся информация по https://zakonometr.ru/nedvizhimost/pokupka/kadastrovaya-stoimost.html ссылке.
Как найти информацию по номеру
Для того, чтобы найти нужный вам участок по кадастровому номеру, можно воспользоваться следующими методами:
- Нужно написать письменное заявление, чтобы получить выписку про объект недвижимости. Этот документ отправляется в региональное отделение государственной службы регистрации. По почте вам придёт отчёт, в котором можно будет найти все необходимые характеристики.
- Зайти на сайт службы регистрации и выбрать такой раздел, как «Карты». Здесь нужно ввести государственный кадастровый код объекта недвижимости. Для этого достаточно заполнить специальную форму. Специальная отметка будет означать местонахождение объекта.
- Достаточно щёлкнуть по нему курсору, и вы увидите всю необходимую информацию.
- Можно зайти на сайт Росреестра и заполнить предлагаемую форму.
Данные услуги не осуществляются бесплатно. Средняя стоимость для физического лица такова:
- документ в электронной версии – от 50 до 250 рублей;
- бумажная версия документа – от 200 до 800 рублей.
Сведения, которые предоставляет государственная кадастровая служба, постоянно обновляются. Следовательно, в любой момент можно найти только актуальную информацию.
