Рубрика “Кадастровый паспорт”

Категория: Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт входит в список обязательных документов на собственность и требуется при проведении большинства сделок или операций с недвижимостью. Без этого паспорта невозможно заключить договор купли-продажи, передать землю или жильё в дар или по наследству, сдать в аренду, использовать в качестве залога.

По своей сути и содержанию кадастровые паспорта представляют выписку из единой государственной регистрационной базы (Росреестра). Все данные вносятся в соответствующие графы специального бланка, то есть имеют установленную законодательством форму. Паспорт выдаётся объектам коммерческой недвижимости.

Технические и другого рода данные, вносящиеся в документ, полностью соответствуют тем сведениям, которые находятся в кадастровой системе. Где можно получить кадастровый паспорт на земельный участок или дом? Для получения паспорта необходимо обратиться в филиал Росреестра по месту жительства. Сделать это можно лично или через представителя, имеющего нотариально заверенную доверенность.

Также для граждан РФ доступно получение паспорта через портал государственных услуг. Этот способ позволит сэкономить время и деньги. Заявитель волен выбирать, в каком виде он хочет получить документ: в электронном со ссылкой на веб-страницу, через пересылку на электронную почту, или в бумажном виде заказным письмом через любое почтовое отделение.

Важные советы

Правила оформления

Кадастровый паспорт на квартиру. Срок действия и особенности оформления

Очень часто сотрудники государственных организаций требуют от собственника получения нового кадастрового паспорта для заключения сделок купли-продажи, оформления наследства и т. д. Но правомерно ли это?

Процесс межевания участка

Возможно ли произвести межевание земельного участка бесплатно

Межевание земельного участка – процедура необходимая, однако очень дорогая. Существует специальная методика оплаты труда геодезистов, производящих измерения. Но в некоторых случаях можно снизить эту цену, а также произвести межевание бесплатно

Решение кадастровых вопросов

Сколько времени действует кадастровый паспорт на земельный участок

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок законодательно ничем не ограничен. Однако при проведении сделок или судебных тяжбах требуется получение обновленного документа, особенно, если с участком произошли определенные изменения

работа с документами на участок

Кадастровая карта земельного участка по номеру

В кадастровой карте прописывают индивидуальный кадастровый номер, который присваивается каждому объекту недвижимости

Проведение межи

Межевание земельного участка: как отстоять свои права и решить споры с соседями

Если не получается договориться с соседями о прохождении границ участка или их установление необходимо для продажи или дарения земли, специализированной компанией проводится процедура межевания земельного участка

Кадастровый паспорт

Получение кадастрового паспорта на квартиру по всем правилам

Кадастровый паспорт — это один из важнейших документов при операциях с недвижимостью. Зная все тонкости его оформления, можно получить документ быстро и без проблем

Паспорт

Сроки действия и порядок оформления кадастрового паспорта на дом

Статья информирует о порядке и особенностях оформления кадастрового паспорта на дом, сроках его действия

Земельный участок

Оспаривание кадастровой стоимости участка

Повышение кадастровой стоимости участка в результате переоценки, проведённой по распоряжению органов местной власти, и повышение налога на землю – распространённая в России юридическая проблема. Куда обращаться, чтобы восстановить свои права

Решение вопросов с землей

Земельный участок: правила межевания

Межевание земельного участка – важный шаг для его владельца или пользователя. Правильно составленный межевой план позволит продать землю, сдать её в аренду, передать в дар или в наследство

Земельный участок

Получение кадастрового паспорта на земельный участок

Получение кадастрового паспорта на земельный участок необходимо для любых сделок с этим видом недвижимого имущества. Где и как получить документ

Виды

Все кадастровые паспорта делятся на три основных вида, согласно форме заполнения документа и самого объекта недвижимости.

На участок земли

Документ содержит сведения о размере участка (его площади), категории, к которой относится эта земля, адреса и кадастрового номера. Получениеизучение чертежа номера (прохождение регистрации в кадастровой системе) предваряется процедурой определения границ участка и их согласованием с соседями и всеми заинтересованными сторонами. В паспорт на объект вносятся сведения о компании, выдавшей межевой план и обо всех обременениях, если таковые имеются. Чаще всего такие паспорта выдаются владельцам участков в загородном частном секторе, а также собственникам или пользователям земли в садовых и огородных товариществах.

На дом

Паспорт, выписанный на основании кадастрового реестра, требуется в основном при регистрации (переходе) права собственности. Срок действия кадастрового паспорта на дом по сути бессрочный. Но при продаже или покупке придётся получать новый документ (старый утрачивает свою значимость). Связано это с тем, что за время пользования строением могли произойти изменения, которые необходимо зафиксировать в новом документе. В паспорта на дом вносится вся уникальная информация – общие размеры, расположение комнат и их площадь, описание внешнего вида постройки. Также вписывается в документ кадастровая стоимость и адрес дома.

На квартиру

Паспорт на этот объект недвижимости может понадобиться не только для совершения сделки квартира в многоэтажкекупли-продажи или передачи в наследство. Получение нового паспорта необходимо при перепланировке. Этот документ узаконит все произошедшие изменения. В документы этого типа вносятся сведения о количестве окон, высоте потолков, общей и полезной площади, количестве комнат, материалах стен и перекрытий. Указывается, есть ли отопление и когда проводился капитальный ремонт (вписывается дата).

Также документ содержит кадастровую стоимость, адрес, сведения о доме, в котором находится квартира (указывается количество этажей и дата окончания строительства). Хотя срока действия у этого документа законом не предусмотрено, но при совершении сделки требуется своевременно обновлять информацию в реестре, то есть, получать новый паспорт.

можно ли подарить земельный участокО том,  как оспорить кадастровую стоимость земельного участка, можно узнать у ведущих специалистов в данной сфере.

Можно ли продать подаренный земельный участок? Подробнее об этом читайте здесь.

По ссылке http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/prodazha-zemelnogo-uchastka.html узнайте, какая часть дохода уплачивается в бюджет при продаже земельного участка.

Основное отличие кадастрового паспорта на квартиру и земельный участок или частный дом заключается в содержании. Для квартиры это будет документ из двух листов – на первом фиксируются все основные сведения, второй отведён для поэтажного плана и обозначения местоположения квартиры. В документе на участок или дом с участком содержится большее количество разделов. Вносятся общие сведения, прилагается схема, информация об ограничениях или обременениях, схемы отдельных частей объекта недвижимости, если таковые имеются, и другие данные.