Рубрика “Гараж”

Категория: Гараж

Гараж – строительный объект, имеющий большое значение для любого владельца автомобиля. Особенно актуален гараж в городских условиях, когда содержание автомобиля на стоянке вблизи многоквартирного дома сопряжено с определённым риском, а платная автостоянка требует немалого вложения средств из семейного бюджета.

Под гаражом подразумевается сооружение, относящееся к нежилым объектам недвижимости и использующееся исключительно по своему назначению – для размещения транспортного средства.

Основные виды

Согласно Федеральным законам (под номером 221 и 122) сведения о гараже могут быть внесены всоставление отчета государственный реестр – регистрируется участок земли, на котором возведена постройка. На такое имущество выдаётся свидетельство о праве собственности.

Чаще всего собственники регистрируют капитальные строения, имеющие фундамент и соответствующие всем техническим нормам.

Временные гаражи, выполненные в виде сварной железной или любой другой конструкции, могут устанавливаться на арендованном участке. В случае расторжения аренды права на участок будут утеряны, а гараж придётся разобрать.

У строений этого типа существует несколько видов. Для владельцев частного дома гараж может быть:

  • встроенным в цокольную зону жилого дома (обязательное условие – отсутствие рядом жилых комнат);
  • пристроенным – выполняется в виде отдельного архитектурного блока, соединённого с домом переходным коридором;
  • отдельным – самый дорогой и удобный вариант из всех доступных.

Последний вид гаража представляет собой чаще всего капитальное строение с фундаментом и отдельными входами.

Но иногда в целях экономии средств используется металлическая конструкция (так называемая ракушка).

Горожанам с автомобилем всегда сложнее обзавестись гаражом. Но и здесь существует несколько вариантов:

  • стать участником гаражного кооператива (арендовать временный гараж или стать собственником капитального);
  • воспользоваться подземной парковой;
  • или многоуровневым наземным паркингом.

расчет стоимости квартирыОба последних варианта не относятся к бюджетному типу содержания автомобиля, но зато идеально подходят для жильцов центральной части города, в которой нет места для строительства личного гаража.

Однако в основном все устремления городских автомобилистов направлены именно на отдельный гараж, как на бюджетный вариант.

Если позволяют городские условия, приобрести такую недвижимость или снять её в аренду будет дешевле, чем воспользоваться общественным паркингом.

Площадь

Владельцам гаража, относящегося к кооперативу, скорее всего, придётся довольствоватьсяпроцесс оформления дарственной стандартными размерами и площадью. Это порядка 18-20 кв. метров. Общая площадь с территорией перед гаражом составляет в среднем 40 кв. метров.

При строительстве гаража на загородном участке пожелания владельца автомобиля касательно размеров строения ничем, кроме его финансовых возможностей не ограничены. Стандартные размеры составляют 2,9 на 6,5 метра.

Улучшенное капитальное строение за городом может иметь любые размеры, как сказано выше. Например, 4 на 6 м для одной машины (строительство обойдётся примерно в 400 000 р.) или 6 на 6,5 м для двух автомобилей.

Как оформить гараж в собственность

Приобретение гаража

Договор купли – продажи гаража. Образец составления

Не знаете, как правильно заполнить договор купли-продажи гаража? Мы вам поможем! Все подробности в статье

Приватизация гаража

Процедура и необходимые документы для оформления прав собственности на гараж

Недвижимость, которая находится в полной собственности владельца, всегда является более надежной. Поэтому многие хотят оформить гараж в собственность и получить все права на него

Приватизация земли

Земля под гаражом – как приватизировать правильно

Получение земли, находящейся под гаражом, в собственность – единственная возможность избежать его потери в будущем. Как проводится приватизация такого земельного участка

Нормы строительства

ДокументацияК счастью для автолюбителей, брать разрешение на строительство гаража, расположенного на собственном участке, не нужно. Но есть определённые технические нормы, которым необходимо следовать при возведении этого строения:

учитывается расстояние до забора и соседских строений – не менее 1 м от ограждения участка и 6 м от любых построек на чужой территории.

Связано это с требованиями пожарной безопасности.

Если у соседей нет построек на участке, то и ограничений по расстоянию для гаража тоже не существует.

Временные гаражи в городских условиях нельзя ставить, если нарушаются чьи-то права. Например, разрешение не будет выдано, если гараж собираются установить вблизи детской площадки. Также гараж не ставится вблизи теплотрассы и любых инженерных коммуникаций (канализации, силовых кабелей и т. п.).

Такое требование связано с обеспечением доступности любой части коммуникаций для городскихСтроительство жилья ремонтных служб.

При возведении капитального отдельного гаража специалисты советуют пригласить для консультации архитектора из местных органов самоуправления. Он сделает проект и выдаст бумагу о согласовании всех строительных нюансов.

Такая бумага поможет избежать возможных проблем в будущем, связанных якобы с неправильным размещением гаража и претензиями соседей. Стоимость проекта от 15 000 рублей.

затопило квартиру что делатьВыписать и прописать ребенка в другую квартиру – непростая задача.

Если вас затопили – хорошо изучите нашу статью! Это поможет вам компенсировать затраченные средства.

Освободилась комната в коммуналке? Наш материал  по http://zakonometr.ru/prava/komnata-v-kommunalnoj-kvartire.html ссылке подскажет вам верные решения

Оформление земли

Отказ в субсидииУчасток, находящийся под гаражом или отведённый под его строительство, можно оформить в собственность, если есть право бессрочного пользования или пожизненно наследуемого владения.

Если земля находится в долевой собственности и принадлежит, например, всему гаражному кооперативу, в местную администрацию обращаются все члены с заявлением о приобретении прав на участок. Без общего согласия оформление в собственность невозможно.

Для определения границ следует подписать договор с организацией по землеустройству и получить межевой план. После чего участок может быть зарегистрирован в кадастровой системе.

Важен срок действия кадастрового паспорта на земельный участок.

Для получения свидетельства о праве собственности необходимо обратиться в местный филиал Росреестра со своим и кадастровым паспортом, правоустанавливающим документом и квитанцией об уплате государственной пошлины.