Что должно быть в договоре аренды сельскохозяйственных земель

Участки земли предназначенные под занятия фермерским хозяйством, как правило, располагаются за пределами населённых пунктов. Такие поля при желании можно арендовать, но для этого необходимо правильно составить договор аренды.

Разберёмся, что нужно обязательно указать в таком документе.

Что предусмотреть в договоре аренды земельного участка

Форма сделки договора — это способ, который выбирают стороны для оформления своих взаимоотношений. Законодательно устанавливают две формы документа: письменная и устная.

При этом единственным вариантом, когда допускается договор в устной форме — это аренда земли на срок до 1 года. Все другие соглашения должны быть составлены в письменном виде.

В документе могут быть такие пункты:Рука, ручка, документ

  • личные данные участников сделки. Для юридического лица нужно указать номер регистрации, полное наименование, данные представителя. Если договор подписывают частные лица, то достаточно внести их паспортную информацию;
  • предмет договора — сведения о земельном участке: его назначение, площадь, местонахождение. Обязательно указывают, возможно ли выкупить надел в будущем;
  • арендная плата — написать надо общую сумму, сколько лет выплачивают, до какой даты вносят, куда это делают. Если земли нужна рекультивация, то арендатор не оплачивает ежемесячный взнос на протяжении всего периода восстановления. Тут можно прописать и различные льготы;
  • права и обязанности участников — в типичном договоре они уже есть;
  • ответственность — при нарушении условий сделки договор расторгают;
  • при необходимости споры решают в суде;
  • сколько копий сделано и кому передали.
В конце могут приложить кадастровый паспорт.
долевое строительствоЕсли вы собираетесь совершать какие-то сделки с недвижимостью, то вам необходимо знать, какие документы нужны для купли-продажи квартиры.

Собираетесь участвовать в долевом строительстве? Не спешите! Сначала внимательно прочитайте договор. На что следует обращать особое внимание, читайте в этой статье.

Если вы считаете, что ваша доля в квартире незаконно передана другому человеку, то для вас будет полезна информация в нашей статье.

Особенности договора

В документе обязательно нужно указать существенные условия. К ним относят цель использования участка.

Это может быть:Поля

  • занятие садоводством и огородничеством;
  • засев зерновыми;
  • разведение животных, птицы;
  • задействование земли под охоту и рыбную ловлю;
  • выращивание растений как корм для животных;
  • под строительство дачного кооператива.

При этом если участок используется не по назначению — его могут забрать, наложить определённые санкции.

Иногда у земли есть несколько собственников, тогда составляют один договор только в названии указывают, что участников много.

Намного проще подписывать документ с частным лицом, тогда как соглашение с государством может иметь определённые трудности:

появление на торгах подставных лиц для поднятия стоимости;
предложение от чиновника быстрее уладить все вопросы за дополнительную оплату.

ВНИМАНИЕ! Проверяйте разрешенный вид деятельности на этом участке с вашей целью его использования — они должны быть одинаковыми.

После подписания договора его надо зарегистрировать и заплатить госпошлину: для участка полностью — это 350, для его части – 100 рублей.

Договор аренды составляют в письменном виде и обязательно указывают основные пункты, в которых должна быть полная информация о использовании земельного участка, размера арендной оплаты, ответственности сторон.

Договор вы можете скачать по ссылке.

Поделиться:
Нет комментариев