Аренда земли у государства с целью ведения личного подсобного хозяйства

Цели, для которых предоставляется земельный участок – под личное подсобное хозяйство (ЛПХ), согласно законодательству сформулированы следующим образом:

ЛПХ – это целевое предназначение надела.

На такой земле можно заниматься:

  • Огородничеством;
  • Садоводством;
  • Животноводством;
  • Фермерским хозяйством;
  • Проще говоря, на территории разрешено выращивать фрукты, овощи, обеспечивать себя молочными, мясными продуктами и прочее.
Важной особенностью земли под ЛПХ является то, что не всегда можно возвести сооружение.

Если участок приусадебный, то есть находится в границах населенного пункта, то строить можно. В иных случаях никакие постройки не предусмотрены.

Помимо этого нужно знать, что максимальный размер участка не может превышать половину гектара.

Как оформить аренду земли

Основной законодательный акт, который отвечает за эту процедуру – Федеральный Закон 112 (07.07.2003).

Получить надел для личного подсобного хозяйства может каждый. Правда, гораздо проще арендовать землю живущим за пределами города, им с большей вероятностью пойдут на уступки.

Первое, что нужно сделать потенциальному арендатору – обратиться в администрацию по местонахождению участка. Для этого требуется следующий перечень бумаг:

  • Заявление, о желании взять в аренду землю;
  • Удостоверение личности (копия, оригинал);
  • Справка по месту прописки;
Важно! Процедура осуществляется бесплатно, но финансовые расходы не исключаются: нужно будет потратиться на размежевание и кадастровый паспорт.

После этого остается только ждать решения властей. Срок принятия решения – месяц с момента подачи документов. Если заявку одобрят, вы получите бумаги, которые содержат максимально полную информацию об участке, с ними вы должны пойти в геодезическую компанию для проведения межевания.

Фирма, в которую вы будете обращаться, должна обязательно иметь лицензию на проведение такого рода действий. Всем процессом руководит и занимается кадастровый инженер. Здесь важно не нарваться на плохого специалиста, так как тогда могут возникнуть серьёзные проблемы (например, неправильно установленные границы).

Потребуются такие документы:

Иная документация касаемо участка (например, кадастровый план территории, который вам выдала администрация);
Длительность размежевания составляет несколько недель, если был выбран хороший геодезист. В противном случае, все может сильно затянуться.

На сроки может еще повлиять и наличие соседей, потому что по правилам о проведении процедуры их нужно уведомить за 30 дней.

После процедуры межевания, вы должны получить кадастровый паспорт.

Для этого нужно выполнить следующие действия:

  • Обратиться в ближайшую кадастровую палату;
  • Заполнить бланк заявления по всем правилам (самостоятельно либо с помощью регистратора);
  • Прикрепить такие бумаги:
  • Межевой план участка, который вы получаете по итогу размежевания;
  • Удостоверение личности;
  • Документы, содержащие сведения об участке (категория земель, вид целевого использования и пр., их вам выдают в местной администрацией).

Оплатить государственную пошлину, для физических и юридических лиц она составит 200 и 600 рублей соответственно;

  • Предоставить квитанцию об оплате и свой паспорт регистратору;
  • Получить расписку, в которой укажут дату получения, в среднем это 7 дней;
  • По истечению указанного времени посетить кадастровую палату, чтобы вам выдали кадастровый паспорт;
  • По факту получения выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) вы можете обращаться в местную администрацию с целью оформить договор аренды.
как приватизировать комнату в общежитииУзнайте больше о ипотеке для бюджетников.

Можно ли приватизировать комнату в общежитии и какие для этого нужны документы? Ответы на эти вопросы вы найдете здесь.

Сколько стоит жилье в Тайланде, читайте в нашем материале.

Заключение

Чтобы не допустить различных проблем, с каждым вопросом нужно детально ознакомиться. Изучив материалы по аренде участка под личное подсобное хозяйство, вы осуществите процедуру в кратчайшие сроки, избежав разных недочетов.

Поделиться:
Нет комментариев