Временная регистрация в различных жилых помещениях: правила оформления и возможные особенности

Временная регистрация, оформляемая для граждан Российской Федерации, может быть осуществлена в любом жилом помещении, расположенном на территории России. Если речь идет об оформлении документов в жилом помещении, на которое оформлено право собственности, то такой вариант временной регистрации оформляется проще. Однако не всегда есть возможность оформить временную регистрацию в таких помещениях и приходится проводить прописку в муниципальном, коммунальном или неприватизированном жилье. Каким образом это осуществить и что потребуется подготовить с точки зрения документального оформления?

В каком жилье можно оформить временную регистрацию с правом проживания?

В соответствии с действующими нормами регистрационного и миграционного законодательства, оформить временную регистрацию на сегодняшний день можно в любом жилом помещении, расположенном на территории Российской Федерации.

Однако при оформлении такого вида прописки следует помнить о том, что она должна не только позволять получать те или иные государственные услуги, например, выплату пенсий или медицинское обслуживание, но также и предоставлять право проживания. В соответствии с такими особенностями временной регистрации следует выделить такие виды жилых помещений:

оформление в собственность жилья

  • квартира, на которую оформлено право собственности с юридической точки зрения, либо дом, построенный в рамках индивидуального жилищного строительства, на который также оформлены права собственности;
  • муниципальное жилье, пользование которым осуществляется на основании договора социального найма. На основании такого договора и может быть осуществлена временная регистрация гражданина, однако, срок ее действия будет ограничен сроком действия самого договора;
  • неприватизированное жилье, пользование которым происходит на основании выданного ордера. Временная регистрация в таких жилых помещениях осуществляется только с согласия государства, а срок действия не может превышать пяти лет, то есть максимального срока для лица, оформившего временную регистрацию;
  • ипотечное жилье (независимо от того, к какому типу оно относится). Регистрация может быть оформлена на основании согласия банка (в силу нахождения такого жилого помещения в залоге), а срок ее действия может быть установлен от одного месяца до пяти лет на усмотрение регистрируемого лица. Однако у такой регистрации имеется ряд своих особенностей;
  • коммунальное жилье (квартира или дом). Регистрация в таком помещении может быть осуществлена на срок до пяти лет, однако, как и в случае с ипотечным жильем, будет иметь свои особенности;
  • апартаменты, как место осуществления временной регистрации, на сегодняшний день выступают в качестве такого жилого помещения, срок регистрации в котором ограничен собственно сроком проживания в соответствии с заключенным договором найма. Оформление временной регистрации в таком жилом помещении также сопряжено с целым рядом особенностей, которые следует учитывать.

Временная регистрация в муниципальном жилье

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните: Москва +7(499)350-80-59, Санкт-Петербург +7(812)309-94-01.

Оформление временной регистрации в жилье, находящемся на балансе того или иного муниципального образования, всегда происходит только с учетом действующих норм регистрационного законодательства, функционирующего на федеральном уровне, а также законодательства в сфере эксплуатации жилых помещений в рамках того региона, где располагается конкретная муниципальная жилплощадь.

Оформление временной регистрации в муниципальном жилье возможно только в том случае, если при проведении регистрационных действий и при проживании в квартире всех зарегистрированных лиц не возникнет нарушения действующих санитарных норм, а также норм социального характера для пользования тем или иным жилым помещением.

При проведении регистрации по месту пребывания в муниципальное жилье сначала временная регистрация оформляется на того человека, который выступает в качестве нанимателя жилого помещения. После того как временная регистрация такому нанимателю была оформлена, он имеет право оформлять регистрацию другим лицам. Однако в том случае, если оформление может повлечь нарушение действующих норм санитарного или социального характера, то в проведении регистрации других лиц может быть отказано.

Временная прописка и неприватизированное жилье

Процедура регистрации в неприватизированном жилье практически не отличается от аналогичной процедуры, связанной с муниципальным жильем, с той разницей, что неприватизированное жилье может принадлежать не только муниципалитету, но также и другим организациям, например, крупным производственным предприятиям.

кадастровый номер по фамилии владельца

Осуществление временной регистрации в таких жилых помещениях осуществляется также через миграционные органы, но использование норм законодательства относительно соблюдения социальных и санитарных норм при осуществлении регистрации граждан РФ на площади таких жилых помещений осуществляется не так строго, так как решение о том, прописывать на временной основе или нет того или иного человека принимает владелец помещения.

Для того чтобы осуществить временную регистрацию тому или иному человеку, сначала необходимо, чтобы в неприватизированном жилом помещении оформил постоянную или временную прописку себе гражданин Российской Федерации, на имя которого оформлен договор найма помещения. Только после этого может быть оформлена временная регистрация тем или иным лицам, которые подадут на это соответствующее заявление.

Следует помнить, что при оформлении временной прописки приоритет при формировании регистрационного дела будет отдан родственникам лица, с которыми заключен договор найма помещения, и только после того, как будут зарегистрированы родственники или другие члены семьи нанимателя помещения, может быть осуществлена аналогичная процедура в отношении других лиц, которые подали такое заявление.

Коммунальная квартира и временная регистрация в ней

Прежде чем говорить об особенностях осуществления временной регистрации в коммунальной квартире, необходимо уточнить, какой собственник у такого коллективного жилого помещения. В настоящее время различают два вида жилых помещений коммунального типа: помещения, которые находятся в собственности муниципалитетов, а также помещения, которые выкуплены в частную собственность.

В том случае, если речь идет о помещении, находящемся в собственности у муниципалитета, потребуется получить согласие собственника в лице представителя администрации, а также соседей по комнате.

Если речь идет о квартире, которая была выкуплена в частную собственность, то потребуется только согласие соседей по комнате, в то время как получение аналогичного согласия от владельцев других комнат не потребуется.

Однако следует учитывать, что для квартир, которые оформлены в виде долевой собственности, придется получить согласие на временную регистрацию у всех собственников, даже тех, которые не пользуются помещением.

Регистрация в съемном жилье

Для случаев, когда речь идет о съемном жилье, проведение временной регистрации имеет свои особенности. Так, если говорить о получении согласия собственника жилья, нередко приходится заключать специальный договор, в соответствии с которым не только будет происходить использование жилого помещения, но также и будет оговорен механизм, с помощью которого будет происходить регистрация и оплата увеличенных коммунальных услуг зарегистрированным лицом.

При аренде жилья, находящегося в частной собственности, получение согласия собственника такого жилого помещения на осуществление регистрационных процедур является обязательным.

Без согласия собственника такого помещения возможно только прописать человека, являющегося близким родственником того, кто уже там зарегистрирован, то есть ребенком или родителем (для последних такое правило действует только в том случае, если в отношении такого человека имеется подтвержденная с медицинской точки зрения необходимость в постоянном уходе, осуществляемом вне медицинского учреждения).

Временная регистрация в ипотечном жилье

Главной особенностью ипотечного жилья следует рассматривать то, что оно находится в залоге у банка до момента полного погашения взятого целевого займа. И на основании такой особенности следует учитывать, что проведение процедуры регистрации будет осуществляться только после того, как банк разрешит проводить такую процедуру.

В случае с постоянной регистрацией вопрос о возможности ее осуществления в ипотечное жилье представляет собой достаточно сложно разрешимую проблему именно из-за нахождения такого жилья в залоге у банка. Если же речь идет о проведении процедуры временной регистрации в залоговом жилье, то банк чаще всего дает согласие на такое проведение процедуры.

Осуществить регистрацию в ипотечном жилье может только тот человек, который является заемщиком банка. Данная особенность сформирована на основании того, что ипотечный займ не позволяет осуществлять официальную сдачу жилья в аренду.

Регистрация в частном доме

Порядок проведения регистрации в частном доме не отличается от аналогичной процедуры, предусмотренной для квартиры, расположенной в многоквартирном доме. Однако следует учитывать, что проведение такого рода мероприятий в отношении частного дома должно быть сопровождено получением дополнительных документов. Одним из таких дополнительных документов является выписка из домовой книги о количестве прописанных лиц.

В том случае, если с точки зрения соблюдения санитарных или социальных норм происходит какое-то нарушение, либо дом считается нежилым в силу своего состояния или расположения на землях, на которых жилой дом построен быть не может, то осуществление временной регистрации будет сопряжено со сложностями с точки зрения подготовки самого свидетельства о регистрации по месту пребывания.

Апартаменты и временная прописка

Апартаменты, как один из видов жилья, появились на рынке недвижимости сравнительно недавно. Это коммерческая недвижимость, которая арендуется или приобретается людьми в качестве возможности инвестировать денежные средства в недвижимое имущество с возможностью дальнейшей коммерческой эксплуатации.

Оформить в апартаментах постоянную прописку не получится, так как к жилой недвижимости апартаменты не относятся. Если же говорить о временной регистрации, то оформить ее можно достаточно легко даже в том случае, если такое помещение используется как арендованное жилье.

Временная регистрация в нежилом помещении – возможно ли?

Оформление временной регистрации в различного рода нежилых помещениях всегда представляет собой достаточно сложный процесс, так как сама характеристика помещения говорит о том, что такое помещение к жилому фонду не относится и не может относиться до того момента, пока не будет произведено его переоформление в жилое по своим юридическим характеристикам.

Если временная регистрация была оформлена в нежилом помещении, то она может иметь ограниченный срок действия, а возможность ее продления весьма спорна.

Временная регистрация, как форма прописки для граждан Российской Федерации, может быть оформлена практически в любом жилом помещении. Однако для этого необходимо соблюсти все имеющиеся юридические нюансы. Если же вести речь о регистрации в нежилом помещении, то для таких помещений оформление регистрации будет иметь свои нюансы, которые следует учитывать.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7(499)350-80-59, Санкт-Петербург +7(812)309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Поделиться:
Нет комментариев