Чем рискует собственник квартиры, соглашаясь на временную регистрацию несовершеннолетнего?

Регистрируя в своей квартире временных жильцов, собственник абсолютно не рискует лишиться какой-либо её доли. Однако определённые последствия и риски для владельца жилплощади существуют. Особенно осторожным необходимо быть, решаясь временно зарегистрировать на собственных квадратных метрах несовершеннолетнего.

Цели регистрации

Временная прописка, или регистрация по месту пребывания, необходима лицу, постоянно проживающему не по месту основной прописки более 90 дней. Никаких прав на квадратные метры владельца квартиры она не даёт, но в то же время позволяет временно зарегистрированному пользоваться ими наравне с хозяевами(ст. 31 ЖК РФ).

Гражданам, проживающим длительное время не по месту основной регистрации, временная прописка необходима для осуществления социальных прав:

Возможные риски и последствия для собственника

Несмотря на гарантированную защиту прав собственности, некоторые опасности в случае регистрации на жилплощади временного жильца существуют. Серьёзность возможных последствий зависит от возраста зарегистрированного.

Чем опасна временная прописка взрослого

Собственник помещения может зарегистрировать на собственной жилплощади временно или постоянно любого гражданина. Временная прописка оформляется на срок от 30 дней до 5-ти лет и может быть аннулирована собственником в любой момент. Прав на долю квартиры прописка не даёт, но неприятные последствия при её оформлении наступить могут:

  1. При отсутствии приборов учёта увеличится размер оплаты ЖКУ.
  2. Если до окончания срока регистрации собственнику понадобится выселить из квартиры временного жильца, последний может отказаться сделать это на законном основании.
  3. Если временный жилец нанесёт материальный вред третьим лицам (к примеру, зальёт квартиру соседей), возмещать ущерб придётся собственнику.
Самый большой риск временной регистрации взрослого человека – возможность прописки на жилплощадь несовершеннолетнего. Согласно п. 29 Постановления Правительства РФ № 713, родители могут прописать на жилплощадь ребёнка до 14 лет, на которой зарегистрированы сами, без согласия собственника.

Последствия регистрации несовершеннолетнего

Временная регистрация ребёнка кроет в себе гораздо больше подводных камней, несмотря на схожесть процедуры с участием взрослого.

Согласно законодательству РФ, для прописки ребёнка достаточно наличия регистрации на данной жилплощади одного из родителей. Если собственник помещения прописал временно папу или маму несовершеннолетнего, то самого ребёнка можно зарегистрировать там же автоматически.

Прекращение регистрации ребёнка также происходит по окончании срока прописки его родителей (ст.20 ГК). Но в этот момент появляются некоторые неприятные для собственника условия:

миграция

  1. До окончания срока временной регистрации выселить гражданина с ребёнком можно только при его согласии или через суд. Причём если у родителя нет постоянной регистрации, суд встанет на его сторону и не позволит несовершеннолетнему внезапно оказаться на улице.
  2. Если сроки временной регистрации не указаны в договоре аренды квартиры, на основе этого документа родитель может оформить ребёнку бессрочную регистрацию, а затем проживать с ним на данной жилплощади как законный представитель несовершеннолетнего. Избавиться от таких жильцов до совершеннолетия ребёнка нельзя будет даже путём подачи иска в суд.
  3. Нельзя продать жилплощадь, на которой временно зарегистрирован несовершеннолетний, поскольку в этом случае на оформление сделки нужно будет получить разрешение органов опеки. Если у семьи нет постоянного жилья, органы опеки разрешение на выписку ребёнка не дадут. Квартиру придётся продавать вместе с прописанным в ней несовершеннолетним, а это существенно снизит стоимость сделки.

Временная прописка несовершеннолетнего, оформленная из самых благих побуждений, может обернуться для собственника квартиры крупными неприятностями. Поэтому прежде чем решиться регистрировать на собственных квадратных метрах семью с детьми, стоит изучить все нюансы законодательства и предусмотреть возможные последствия.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Поделиться:
Нет комментариев