Постоянная регистрация без права проживания: правила законного оформления, договор прописки
Наличие регистрации является обязательным условием для всех лиц, проживающих на территории Российской Федерации, независимо от того, обладают ли они гражданством РФ или носят статус иностранных подданных. Регистрация должна быть оформлена либо во временном, либо в постоянном формате. В противном случае на лиц, проживающих без регистрации, могут быть наложены административные санкции. Постоянная регистрация является одним из наиболее удобным вариантом, так как предоставляет своим обладателям широкие возможности на правовом поле.
Регистрация без права проживания
Получение постоянной регистрации чаще всего осуществляется лицами у своих родственников или знакомых, которые владеют жилплощадью, пригодной для проживания. Однако нередко заключается специальный договор, по которому формируется ограничение на возможность проживания. Формируется прописка без права проживания.
С точки зрения действующего законодательства, формирование договора регистрации без права проживания является незаконным действием, так как в соответствии с существующими нормами права, функционирующими в сфере миграционного законодательства, право проживания у обладателя постоянной регистрации формируется автоматически после того, как была оформлена регистрация.
Регистрация без права проживания - это особая форма правоотношений между регистрируемым лицом и собственником жилого помещения, в котором осуществляется прописка. Такие отношения чаще всего носят договорной характер и оформлены с помощью специального соглашения, в соответствии с которым регистрируемый человек получает штамп в паспорте или свидетельство о регистрации по месту проживания, а собственник помещения, в котором делается прописка - денежное вознаграждение. При этом происходит отступление от норм законодательства, в соответствии с которыми у прописанного человека должно формироваться право не только пользования помещением, но и другие права имущественного характера, например, на участие в процедуре приватизации, если таковая будет проводиться.
Договор прописки без права проживания
Прописка без права проживания - особая форма правоотношений между людьми, один из которых является собственником помещения, а другой регистрируется в нем.
Оформление таких правоотношений чаще всего осуществляется с помощью специального договора. Образец соглашения можно скачать по ссылке.
В рамках такого договора могут быть указаны различные сведения, основными из которых будут считаться:
- сведения о сторонах, участвующих в заключении соглашения (чаще всего паспортные данные, сведения о документе, на основании которых происходит подписание договора);
- данные о той жилплощади, в которой происходит получение постоянной регистрации (адрес, основные характеристики помещения, которые позволяют говорить о возможности оформления постоянной регистрации в нем без нарушения норм действующего законодательства);
- права и обязанности сторон подписываемого соглашения, которые должны соблюдаться, в противном случае договор будет считаться недействительным;
- размер вознаграждения для лица, который оформляет регистрацию.
Однако при оформлении такого документа следует помнить о том, что подобное соглашение в подавляющем большинстве случаев будет считаться незаконным. Исключение составляют те жилые помещения, которые предназначены для оформления постоянной регистрации (например, если речь идет об общежитиях или аналогичных комплексах жилых помещений, которые предоставляются для проживания и получения регистрации). Если же речь идет о квартирах или комнатах, которые сдаются по договору найма, то заключение подобного соглашения о регистрации без права проживания может быть признано недействительным.
Жилое строение, в котором нельзя зарегистрироваться
Существует на территории Российской Федерации особая категория жилых строений, в которых запрещено проводить регистрацию в формате получения постоянной прописки. К таким строениям относятся дачные дома и аналогичные им строения, в которых можно оформить только временную регистрацию, которая будет носить сезонный характер (например, на время сезона выращивания фруктов и овощей либо в сезон максимального пика животноводства). В случае если речь идёт о постоянной регистрации, то в таких домах она запрещена в полном объеме. Если она будет оформлена в таком доме, то она считается незаконной, что влечёт за собой наложение административного наказания (для иностранных граждан вплоть до депортации).
Оформление регистрации, независимо от того, в какой форме она делается, не может осуществляться также в помещениях, которые были переведены из жилого фонда в нежилой, а также невозможно сохранение регистрации в таких помещениях, если перевод был осуществлен без снятия с регистрации людей, которые имели прописку в нем.
Для того чтобы оформить в таких домах временную регистрацию, необходимо предоставить документы, подтверждающие статус дома. Если статус дома не будет подтверждён, то оформленная в нем постоянная регистрация может быть аннулирована в тот момент, когда будет установлен факт незаконной регистрации.
