Ликвидация задолженности по квартплате
Формирование квартирной платы зависит от многих факторов, поэтому однозначно определиться с суммой платежа и услугами, за которые оплата производится, достаточно сложно. Кроме того, плата, вносимая ежемесячно, во многом связана с местоположением жилья, то есть, регионом в котором расположена квартира. В столице и крупных городах она больше, в а регионах и небольших населённых пунктах ощутимо меньше.
Оплата также напрямую зависит от типа квартиры. Учитывается, принадлежит ли она собственнику, снята (арендована) или находится в коммунальном доме.
Но существуют общие правила, применимые для любых квартир и жильцов.
Что включено в квартплату
Формируют сумму ежемесячного платежа:
- собственно оплата квартиры, то есть деньги, вносимые на содержание и текущие ремонты;
- и плата за потреблённые ресурсы – электроэнергию, воду, газ, отопление.
В будущем планируется ввести на законодательном уровне ещё и оплату капитального ремонта
Но это далеко не все статьи расходов! В платёж обязательно включается сумма за услуги, предоставляемые управляющей компанией. Многое зависит от договора, заключённого между жильцами и компанией. Платёж может сниматься в полном объёме, вместе с оплатой за энергоресурсы либо частично – только за услуги компании. В последнем случае жильцам будет легче контролировать расходы.
Оплата за жильё рассчитывается по тарифу за один квадратный метр (тариф умножается на общую площадь квартиры). В зависимости от полученной суммы определяется размер платы за пользование общим имуществом дома. Минимальный тариф закреплён законом. А верхний его предел устанавливается на общем собрании жильцов в ТСЖ или управляющей компании. Остальные (дополнительные) статьи расходов также утверждаются на общем собрании. Например, решается вопрос о вывозе мусора, стрижке газонов, уборке подвалов и т. д.
Оплата услуг по содержанию дома не всегда зависит от метража квартиры. Служебные жилые помещения имеют несколько другой алгоритм оплаты.
Чаще её рассчитывают исходя из количества жильцов, зарегистрированных в квартире.
Как узнать задолженность
Задержка в оплате возникает по ряду причин. И это не только нехватка средств у жильцов. Квитанция может быть утеряна или не получена гражданами, по факту не проживающими в квартире.
Жилье для переселенцев и беженцев - актуальная тема нашего времени.
Правильная аренда квартиры - то что нужно арендодателю. В статье вы найдете интересные советы и факты которые вам помогут.
Нюансы связанные с банковской ячейкой вы узнаете в материале по https://zakonometr.ru/nedvizhimost/pokupka/raschet/bankovskaya-yachejka.html ссылке.
Есть несколько удобных способов определиться с тем, существует ли задолженность и каковы её размеры:
- Используя интернет. Этот способ идеален для жителей столицы и других крупных городов, так как платежи проводятся через один банк, у которого обязательно имеется официальный сайт. Для проверки достаточно ввести код плательщика, просмотреть все платежи за последний месяц и, при необходимости, распечатать квитанцию. Жителям регионов и небольших населённых пунктов придётся обратиться в ЖЭУ по телефону или лично. Если повезёт, и сотрудники ЖЭУ имеют доступ к единой базе, квитанцию также можно восстановить. Но к сожалению, выход в интернет имеется не везде. Ещё один вариант – найти сайт поставщика услуг самостоятельно. Но и этот способ не всегда возможен.
- По телефону. Этот вариант достаточно простой и действенный. На любой квитанции указывается телефон горячей линии. Если утеряна или не получена последняя квитанция, необходимо найти старую, уже оплаченную, и с помощью неё определиться с номером обслуживающей компании. Достаточно часто сотрудники компании вывешивают номера в местах общественного доступа – в подъездах, на стенах домов. Возможно, номер знают соседи.
- Используя лицевой счёт. Этот способ напрямую связан с интернетом. Чтобы воспользоваться услугой проверки, необходимо зарегистрироваться на сайте поставщика услуг и получить доступ в личный кабинет. Лицевой счёт будет в этом случае использован, как логин. Пользование личным кабинетом также удобно в плане возможности внесения платежей через интернет. Чтобы определить размер задолженности по разным видам услуг (у разных поставщиков), придётся регистрироваться на нескольких сайтах. Что, конечно же, является трудоёмким процессом.
- Через банк. Для обращения в финансовое учреждение потребуется старая квитанция. По ней сотрудник банка проверит, есть ли задолженность, и сообщит о результатах проверки.
- Используя банкомат. Это быстрый и удобный способ не только проверки лицевого счёта, но и оплаты. Чтобы узнать задолженность, необходимо выбрать в меню банкомата или терминала пункт «Оплата коммунальных платежей». На экране появится информация, касающаяся лицевого счёта. Если есть задолженность, её можно немедленно погасить.
Не нужно стоять в очереди и терять время – проверка происходит быстро. И потратив на неё всего несколько минут, можно избежать самого неприятного напоминания о задолженности – посещения судебных приставов, которого не избежать гражданам, не платившим за квартиру в течение шести месяцев.