Полный набор необходимых документов для ликвидации ТСЖ

ТСЖ расшифровывается как товарищество собственников жилья. В этой организации объединены все жильцы-собственники дома. Товарищество создаётся с целью управления комплексным имуществом, чтобы полностью обеспечивать его в нормальном состоянии.

Но иногда происходят различные ситуации, из-за которых ТСЖ требуется ликвидировать. Рассмотрим подробно каждую из них, а также разберем пошагово, как это лучше всего сделать.

Причины для ликвидации ТСЖ

Для того, чтобы ликвидировать ТСЖ, существует несколько причин. Основные из них – это:

В качестве вынужденных обстоятельств можно выделить уменьшение количества всех собственников дома не менее, чем на 50%, а также банкротство ТСЖ. Такие случаи происходят довольно редко. В основном эту организацию желают ликвидировать сами собственники по личным причинам.

Статья 141 Жилищного кодекса РФ говорит о том, что участники сами могут решить, как и когда им ликвидировать ТСЖ

Пошаговая инструкция

Чтобы полностью ликвидировать товарищество собственников жилья самостоятельно, необходимо четко следовать приведенной ниже инструкции:мужчина в шоке

  • Первоначально создаётся группа из самых активных владельцев квартир. Их должно объединять решение этого вопроса.
  • Из каждого подъезда выбираются самые инициативные представители.
  • У товарищества создаётся единый реестр его членов. Чтобы это сделать, потребуется на имя руководителя написать заявление.
  • Далее нужно внимательно изучить созданный реестр и найти тех граждан, которые по каким-либо причинам недовольны, как функционирует ТСЖ.
  • После этого необходимо написать заявления в трех экземплярах на выход из ТСЖ.
  • Завершающий этап – это заявление о полном устранении ТСЖ.

Устранение ТСЖ по решению собственников

Если появились основания для ликвидации товарищества, то необходимо всё сделать правильно. Осуществляется это так:молодая пара у юриста в офосе

  • Участники товарищество организовывают собрание. На нём необходимо решить вопросы о судьбе ТСЖ и назначить специальную комиссию.
  • При помощи протокола составить окончательное решение. В нём необходимо указать сроки работы, а также полный состав работающей комиссии.
  • Органы регистрации и налоговую службу оповещают о принятом решении в течение трёх суток. Срок начинается с момента принятия.
  • Комиссия пишет в специальном журнале о том, что ТСЖ будет скоро ликвидировано. Нужно отметить сроки, за которые кредиторы ещё могут успеть поставить свои личные требования.
  • Комиссия занимается поиском кредиторов, которым она должна сообщить в письменном виде о том, как происходит процесс ликвидации ТСЖ.
  • После того, как прошло два месяца, необходимо составить баланс. В нём должны быть прописаны необходимые сведения про общее имущество, требования кредиторов и конечные итоги.
В завершении процесса все документы нужно сдать в налоговую службу

Ликвидация ТСЖ по решению суда

В некоторых случаях ТСЖ ликвидируют только с помощью судебного разбирательства. Это может произойти по следующим причинам:

  1. Осуществление деятельности ТСЖ без разрешающей лицензии.
  2. Ущемляются права тех жильцов, у которых в ТСЖ отсутствует членство.
  3. Члены товарищество вовремя не оплачивают необходимые взносы и платежи.

Прежде всего, в судебные инстанции должен обратиться один из органов надзора гос.значения. В суде ему потребуется доказать следующие моменты:

  • Были ли выявлены нарушения закона в процессе того, когда создавался ТСЖ.
  • Существуют ли нарушения неустранимого характера в рабочем процессе товарищества.
  • Соответствует ли законодательству устав ТСЖ.

Дальнейшее же устранение товарищества осуществляется точно также, как и по решению собственников жилья. Разница лишь в том, что суд самостоятельно назначает ликвидационную комиссию.

Что нужно учитывать в протоколе

В протоколе должны быть прописаны такие пункты, как:формула подсчета

  • нумерация,
  • название,
  • область,
  • город,
  • район,
  • адрес места собрания,
  • время проведения,
  • количество членов товарищества,
  • ФИО секретаря собрания, а также председателя товарищества,
  • ФИО тех, кто присутствовал на собрании,
  • итоги голосования.
Образец протокола вы найдете в нашем каталоге документов
договор с управляющей компанией подводные камниМногим будет полезно знать что входит в текущий ремонт многоквартирного дома.

Как правильно оформить договор с управляющей компанией вы узнаете в статье.

Как благоустроить территорию вокруг вашего дома описано в материале по http://zakonometr.ru/prava/obsluzhivanije/pridomovaya-territoriya.html ссылке.

Заключение

Ликвидировать ТСЖ могут как сами собственники, так и суд. Процедура ликвидации практически одинаковая. За процессом обязательно должна следить специальная комиссия.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-66-30, Санкт-Петербург +7 (812) 309-36-67 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Поделиться:
Нет комментариев