Квартиры в новостройке по адресу Варшавское шоссе 141 от компании «ПИК» — отзыв тайного покупателя

Сегодня в Москве можно наблюдать массовое строительство многоэтажных домов, некоторые из них уже сданы в эксплуатацию. В нашей статье мы хотим рассказать об одной из новостроек, расположенной по адресу Варшавское шоссе, 141. Строительством занимается компания «ПИК».

На днях нам удалось побывать на строительной площадке данного объекта. О том, что удалось узнать, подробно будет рассказано в этом материале.

Плюсы и минусы приобретения жилья в данной новостройке

Расположение

В данном жилом комплексе вы можете приобрести 1-2-3-комнатные квартиры площадью от 22,4 до 87,7 м.кв. Радует удобное расположение жилого комплекса — новостройка находится в 500 метрах от двух станций метро — «Улица академика Янгеля» и «Аннино». От метро «Аннино» до строительной площадки мы дошли за десять минут. Первое, бросается в глаза на выходе из метро — это наличие двух торговых центров, в одном из которых расположен кинотеатр.

К очевидным плюсам местоположения дома можно отнести развитую инфраструктуру района, отличную транспортную доступность, наличие рядом с домом лесопарковой зоны «Битцевский лес».

Среди минусов — близость к МКАД, Варшавскому шоссе и ТЭЦ, которая находится на расстоянии 3 км от дома.

Удобства в квартире и варианты покупки

Приятные впечатления начались с входа в офис продаж. Нас встретили приветливые и улыбчивые менеджеры, которые предложили чай-кофе и тут же вручили большой фирменный пакет с брошюрами и рекламными материалами. Так как экскурсия по «шоуруму» должна была состояться только через 30 минут, мы решили пойти на консультацию к свободному менеджеру, чтобы задать ряд интересующих нас вопросов.

Вот что мы узнали:строительная площадка Варшавское Шоссе 141

  • Вы можете приобрести квартиру с отделкой или без неё.
  • На территории планируется 8 жилых корпусов. На данный момент реализуют 4 комплекса. 1-ый и 4-ый корпус сдаются в январе 2017 года, 2-й и 3-й в марте 2017 года. Всю территорию комплекса планируют оградить, въезд на территорию будет производиться по пропускам.
  • Дополнительно на территории жилого комплекса возведут восьмиуровневый паркинг, детский сад по индивидуальному проекту и торговый комплекс.
  • Видеонаблюдение будет на всей территории комплекса, включая лифтовой холл.
  • Основными отличительными особенностями являются следующие: яркий дизайн, отсутствие балкона, большие панорамные окна, кондиционеры, которые будут установлены в каждой жилой комнате, независимо от того, приобретается ли квартира с отделкой или без.
  • Также вам стоит знать о наличии расширенных входных групп (подъезды выполнены в один уровень с землей), а это означает, что не будет никаких ступенек и пандусов. Эту «фишку» точно оценят молодые мамочки, велосипедисты, пожилые люди и люди с ограниченными возможностями.
  • В данном комплексе установлены современные лифты европейской фирмы «Доплер» с отличной системой стабилизации и скоростью две секунды на этаж.
  • При покупке квартиры оформляется договор долевого участия, квартиры страхуются за счет застройщика на случай возникновения проблем при строительстве.
  • Покупка квартиры возможна как по 100% оплате, так и в ипотеку.
  • «Пик» сотрудничает со всеми основными банками: «Сбербанк», «ВТБ24», «Газпром», «Открытие», «Возрождение» и т.д. Минимальная процентная ставка, указанная на сайте «ПИК» 9,65% в банке «Открытие».
  • При 100% оплате существует схема платежа в рассрочку, первый платёж — 40% от всей стоимости квартиры, и дальше оставшаяся сумма выплачивается равными долями в течение трёх месяцев.
  • Если вам понравилась квартира, но в данный момент вы ожидаете средства для ее оплаты, существует услуга платного бронирования, 1 месяц — 25 000 рублей. В этот период стоимость квартиры не увеличивается. Если вы решите продлить бронь ещё на месяц, то цена квартиры будет заморожена с учетом всех повышений, которые произошли за прошлый период. Обратите внимание, что оплата за бронирование не засчитывается в стоимость квартиры, так как это отдельная услуга. Также компанией предоставляется услуга бесплатного бронирования сроком до 3 дней, срок дается на принятие решения. При покупке квартиры в ипотеку, срок бесплатной брони может быть продлен до 10 дней.
  • Дополнительно менеджерами компании «ПИК» предоставляется услуга по оформлению всех необходимый документов на покупку квартиры — стоимость услуги 30 000 рублей.

Внутренняя отделка

Вот так выглядит внутренняя отделка и планировка комнат в типичной квартире новостройки Варшавское Шоссе 141:

Цены на квартиры

цены на квартиры Варшавское Шоссе 141Давайте перейдем к ценам. Например, однокомнатная квартира-студия площадью 22,4 кв.м., срок сдачи — март 2017 года в черновой отделке обойдётся в 4 221 000 рублей.

Квартира-студия площадью 34,2 кв.м., срок сдачи — март 2017 года, в черновой отделке будет стоить 4 867 000 рублей, студию аналогичной площади и планировки, но в чистовой отделке вы сможете приобрести за 5 211 000 рублей.

Студии в чистовой отделке, со сроком сдачи в апреле 2018 года, обойдутся по следующим ценам:

  • Площадь 22,7 кв.м. — 3 668 000 рублей на 2 этаже, 3 800 000 рублей на 6 этаже.
  • Площадь — 33,0 кв.м. — 5 029 000 рублей на 12 этаже.
  • Площадь — 34,1 кв.м. — 4 975 000 рублей на 14 этаже.

Как видите, цены на квартиры меняются в зависимости от срока сдачи, этажности и планировки.

Информация по стоимости квартир дана для понимания ценовой политики компании «ПИК» и может измениться со временем. За точными ценами обращайтесь в офисы продаж к менеджерам компании.

Поделиться:
23 Комментария
  • Михаил says:

    Очень красивая новостройка, хочется отметить архитектурный стиль, это не хрущевки, которые мозолят глаза уже много лет. Выглядит внешне новостройка отменно, да и судя по фото, отделка внутри тоже сделана на уровне. Большой плюс – это наличие рядом метро, когда живешь далеко от основных транспортных развязок и надо каждый день ездить, сначала до метро, а лишь потом ехать приямком в нужное место, понимаешь как хорошо, жить рядом с метро. Но как обычно чем ближе к метро, тем дороже жилье. За удобство надо платить.

  • Фёдор says:

    Достаточно хороший вариант, если подумать. Во-первых, сейчас не так много таких вариантов, где рядом была бы одновременно развитая инфраструктура и большой парк. Тем более радует близость метро, ибо сама на своей шкуре прочувствовала, когда до метро надо даже не идти(!), а ехать на автобусе около 30 минут (20 лет жила в таком районе). И не сказать, что для квартиры с чистовой отделкой это очень большая цена. Единственным существенным минусом здесь является близость к МКАДу, но знаю по себе, это не так сильно, как кажется, влияет на качество жизни.

  • Валентина says:

    Очень радует развитая инфраструктура и шаговая доступность метро. Хочется приобрести квартиру именно в таком спокойном районе, да и жилой комплекс не очень большой. Конечно отсутствие балкона может расстроить некоторых, но я думаю что это сейчас не очень нужны атрибут. Многие сейчас наоборот совмещают балкон с комнатой. А ещё очень понравилась идея занижения уровня первого этажа. Не нужно будет тащить на себе и коляску и ребенка. Как вариант для покупки можно рассмотреть.

  • Николай says:

    Конечно, просто по фото судить о жк недостаточно, но само его расположение очень выгодное. Все-таки Москва, до метро меньше десяти минут ходьбы, возле которого есть торговые центры со всем необходимым. Также Битцевский парк неподалеку. Cам ЖК внешне выглядит современно, в отличии от серых панельных домов по стране, отделка тоже достойна отдельной похвалы. Если говорить о цене, то в целом и в сравнении она адекватна для столицы. Так что это неплохой выбор)

  • Мария says:

    А ведь бывает итак, что наличием в будущем школы и детского садика заманивают потенциальных покупателей. На практике очень часто бывает, что дома сдаются, а вот школы и сады жители ждут ещё очень долго. Да и не стоит забывать, что за аппаратом видеонаблюдения будет сидеть кто то, кому нужно будет платить деньги, а это дополнительная строка к ежемесячным расходам. Тут нужно хорошенечко подумать

  • АнастасияЛ says:

    Очень радует близость к метро, тем более в этом неплохом районе. Как раз рассматривала новостройки и наткнулась на эту статью. Все комментарии были полезны, на следующей неделе буду связываться 🙂

  • Инна says:

    Комплекс должен получиться уникальным. Радует наличие детского сада, школы. Мы не планируем, да и возможности нет приобретать часто новую квартиру, хочется заехать раз и надолго. Здорово, что есть возможность купить квартиру с отделкой. Смотрели много различных вариантов новостроек без отделки, трудно даже представить во сколько еще денег обойдется ремонт, и когда реально можно будет заехать. Мы с семьей смотрели этот вариант, и на нем и остановимся. Покупать недвижимость дорого, тем более собираемся воспользоваться ипотекой. Поэтому для нас очень важна возможность заехать сразу.

  • Филипп says:

    А может сама компания оформить ипотечный кредит ?

  • Олег says:

    Добрый день всем. Читаю все Коментарии и прям хочется там покупать квартиру. Так же недавно сам поехал туда, чтоб на месте убедиться. Скажу все гораздо лучше чем на картинках, очень красиво все и ярко, а квартиры с отделкой просто мечта. Заходи и живи, сделано все как надо. И что самое главное, квартиры с отделкой находятся в отдельном корпусе и грязи от других квартир нету. Одним словом то что надо !

  • Ирина Вараксина says:

    Детсад на территории ЖК обычный муниципальный или “клубный”, для проживающих там? Можно будет заказывать там дополнительные услуги (няню на вечер или пребывание ребенка на короткий срок? Где можно ознакомиться с перечнем того, что входит в “чистовую отделку (какая сантехника и прочее)? Или можно что-то согласовать, какие-то свои материалы предоставить?

  • Александра says:

    На вид все очень мило и уютно, комфортно все сделано судя по фото, давно мечтаю о новой квартире. Но я надеюсь школу все таки сделают, а то сад детский есть, а как же школа? Так же конечно немного смущает близость к МКАД, не знаю смогу ли вынести сильный шум. А еще отсутствие балкона шокировало, как так? Нужно подумать хорошо на это тему, чтобы потом жалеть не пришлось.

  • Дмитрий Костров says:

    Очень хорошо, на мой взгляд, что строятся новые дома в нашей столице. Район у метро Аннино мне нравиться. Цены адекватные.

  • Станислав says:

    Хороший комплекс. Выглядит ярко и красиво, хоть немного разбавит серость города. Типовая отделка выше всяких похвал, можно брать квартиру вместе с ней. Не факт, что заказ бригады на стороне принесет лучший результат.
    Заселяться, конечно, надо после окончания всех работ, чтобы не испортить себе первое впечатление от проживания. Пока идет строительство и ремонт у счастливых обладателей новых квартир можно сдать в аренду.

    • Максон says:

      Квартиры с отделкой продаются в отдельном корпусе, соответственно, вы не будете пересекаться с жильцами которые будут делать ремонт.

  • Ольга says:

    Хороший комплекс. Действительно, грамотное расположение.
    Тем более новостройка это надежность и защита от сломанных домофонов, грязных подъездов и вечных криков на лестнице.
    Многие спрашивают про отсутствие балконов. Это и правда, очень интересно. Почему так спланировали дом? Может есть разумное объяснение этому? Было бы интересно почитать.
    А в целом для жилья все приемлемо.

    • Илья says:

      Как нам объяснили в офисе продаж, от балконов решили отказаться в целях более рационального использования пространства. Ведь за балкон тоже нужно платить при покупке, вроде как даже исследование проводили по этому вопросу. Большинство ответили, что используют балкон как кладовку.

      • Алия says:

        Пока читала, так всё понравилось, прямо загорелась идеей рассмотреть этот вариант, но отсутствие балкона просто убило. У меня ребенок скоро будет, как же без балкона – не говоря о том, чтобы белье посушить, на нем же еще и спать мелкого можно укладывать. Очень жаль, что нет планировки с балконом, для моей семьи этот момент принципиально важен, как и раздельный санузел!

        • Валерий says:

          Да, согласен с Вами. Балкон необходим практически для каждой семьи, особенно если в семье проживают дети. У моей сестры нет балкона и есть маленький ребёнок, бельё на улице крадут, а дома и повесить негде. Стоит задуматься и внести свои коррективы в проект.

  • Юлия says:

    Сейчас присматриваем квартиру. Вариант интересный! Хорошо, что можно выбрать вариант без/с отделкой, кондиционеры!, метро рядом. Вообщем, получится современный самодостаточный комплекс, что нам и нужно. Смущает правда отсутствие балкона, мы все-таки привыкли с ним, выручает нас в плане хранения. Мне одной кажется, что стоимость бронирования завышена? Или сейчас везде так?

  • Оксана says:

    Выглядит неплохо, особенно радует транспортная доступность и Битцевский парк. Правда вид из окна на котлован напоминает о том, что стройка еще идет, ну и плюс ремонты новоселов года два. Не очень радует отсутствие балконов. А вот для сдачи в аренду очень соблазнительный вариант. И метро рядом и детский сад, и да школа или гимназия не помешала. Хорошо бы поподробнее написать об инфраструктуре.

  • Ирина says:

    Новостройка – это идеальный вариант для семьи, квартира, в которой никто еще не жил. Можно сделать все по своему вкусу или купить уже готовое, но никем не использованное. А школа, конечно, важна, но это же Москва, а значит в каждом районе есть достойная школа. Очень важно, что здесь есть вся готовая инфраструктура и несколько станций метро. Это комфортное жилье, в таком доме не будет вандалов, исписывающих лифты и подъезды, потому, что люди, покупая жилье, ценят его.

  • Ольга says:

    Станция метро, детский сад, станция электричек это всё хорошо. Но для меня всё таки главное это наличие школ и гимназий в округе. Как то об этом в статье умалчивается. Сейчас одним из основных принципов в выборе жилья является наличие хорошей школы, не хотелось бы, что бы ребёнок, вместо того чтобы побегать и отдохнуть, пол дня тратил на поездки. Хотелось бы узнать какие там рядом школы, и их наполняемость.

    • Евграф says:

      Ольга, наличие школы, несомненно, играет огромную роль при выборе нового места жительства, я думаю, что застройщик позаботится об этом. Он и сам,вероятно, рассматривает все варианты. В любом случае далеко ездить не придется.