Что такое коворкинг

«Коворкинг» в переводе с английского – «со-работа», «совместная работа». Офисная работа и работа на дому – два полюса вариантов организации труда, каждый из которых имеет как преимущества, так и недостатки. Свобода «удалёнки» и трудовая дисциплина офисного пространства, - эти лучшие стороны разных вариантов работы может соединить в себе коворкинг.

Новое поколение «Y» предъявляет свои требования к условиям труда, им важнее свобода, чем карьера, увлечённость делом в соседстве с возможностью комфортного общения и отдыха. «Игреки» активно меняют устоявшуюся классику, создавая удобную и комфортную систему организации рабочего пространства и жизнедеятельности. Коворкинг здесь как нельзя кстати.ж

Коворкинг что это

Коворкинг – это форма самоорганизации, сообщество свободных людей любых профессий и статуса, объединённых на одном пространстве, чтобы выполнить какую-то свою работу. В этом сообществе как в большой коммунальной квартире собираются независимые друг от друга работники, чтобы потрудиться над каким-то проектом или стартапом. В пространстве коворкинг-центра нередко можно встретить и фрилансеров, и предпринимателей, и дизайнеров, и небольшие компании, которым невыгодно снимать отдельный офис, и креативные группы, собравшиеся для разработки одного общего проекта.

Коворкинг-центр – это специально оборудованное пространство, где есть всё необходимое для работы. Это пространство (или места в нём) сдаются в аренду на определённый срок (от одного дня до нескольких месяцев). Это «офис напрокат»: рабочее место имеет всё необходимое оборудование, но рабочая атмосфера здесь более свободная и непринуждённая.

Под коворкинг-центры переоборудуются лофт-пространства, которые раньше были промышленными помещениями (заводскими цехами, фабриками, бывшими школами и т.п.).

В первую очередь такие центры востребованы у специалистов интеллектуального труда. В период кризиса закрылись предприятия, и на рынке появилось много высококвалифицированной рабочей силы, которая пустилась в свободное плавание и после «вольных фрилансовых хлебов» уже не захотела возвращаться в офисы. Так родилась идея совместной аренды рабочего пространства вольными специалистами. Впервые эта практика появилась в США.

Самый первый коворкинг-центр открылся в 2005 году в Сан-Франциско. Программист Брэд Ньюберг, которого не устроила ни скучная офисная атмосфер, ни слишком вальяжная и непродуктивная работа дома, решил учредить коворкинг как некоммерческое партнёрство. С группой единомышленников он организовал центр, предложив желающим за ежемесячные взносы рабочее место, интернет, общие обеды, велопрогулки, медитации. С тех пор коворкинг-центры в США стали расти как грибы после дождя, Европа тоже не отставала. Сейчас большое количество таких центров находится в Германии, Великобритании, Испании, Японии.

Коворкинг в России

В России коворкинг развивается не столь активно, как за рубежом. Причины тому кроются в отечественной экономике, в сложностях оформления. Найти подходящее пространство (чтобы и место было удобное, и интернет стабильный, и планировка самого помещения устраивала) непросто, да и арендодатели неохотно сдают помещения под коворкинг, поскольку считают, что разношерстный и непостоянный состав арендаторов – ненадёжное дело.

Но, тем не менее, процесс идёт. Первый коворкинг-центр России открылся в Екатеринбурге в 2008 году и назывался он «Башня». Позже такие рабочие пространства стали появляться в столице и других крупных городах: Санкт-Петербурге, Кирове, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Ростове-на-Дону. Государство стало поддерживать эту идею: появилась специальная программа «Коворкинг 2.0», Сбербанк стал развивать собственную программу поддержки молодёжных коворкингов.

Но пока это движение только разворачивается в России и больших масштабов, как за рубежом, не приобрело. Прогнозируют дальнейшее развитие коворкинга в двух направлениях: либо они эволюционируют в сторону офисных пространств, либо – культурных центров, где будут собираться креативные группы для общения и создания новых проектов.

Особенности коворкинга

Коренное отличие коворкинга от других рабочих систем и пространств – открытость для обмена опытом, знаниями, профессиональными навыками, идеями и свобода. Это помогает находить оригинальные решения разных задач, организовать продуктивную работу. Кроме коворкингов, открытых любым участникам, существуют специализированные коворкинг-сообщества, объединяющие участников:

• по полу или национальности (например, женский или ориентированный на молодых евреев-предпринимателей);
• по сфере деятельности (социальное предпринимательство, технологическое проектирование, программирование, писательская деятельность и т.п.).

Пространство здесь организовано оптимальным образом для удовлетворения основных потребностей резидентов: обеспечивает спокойную работу и общение.

Арендаторам предоставляются как «плавающие» места, когда резидент может устроиться поработать на любом свободном месте, не закреплённом за кем-либо, так и личные, когда можно арендовать на определённое время конкретное место в пространстве. Во многих центрах оборудованы собственные переговорные, тренинговые, небольшие офисные пространства и др. комнаты, которые тоже предоставляют в краткосрочную аренду.

Каждый коворкинг-центр обустраивается по-своему, оптимально соответствуя потребностям целевой аудитории: где-то оборудованы собственные кухни, душевые и можно встретить даже мини-гостиницы для заработавшихся резидентов, где-то просто предоставляется оборудованное пространство с мебелью и оргтехникой. Как правило, в коворкинге несколько модулей, максимально оборудованных для уединённости и комфортной спокойной работы. Публика может быть разной, и в оформлении лучше заранее ориентироваться на определённый контингент резидентов (например, громким музыкантам сложно будет соседствовать с писателями).

Плюсы и минусы

Творчество, свобода и передовые технологии, соединённые в одном месте, имеют большие перспективы, такая работа оказывается весьма продуктивной и эффективной. У коворкинга есть немало преимуществ:

• здесь никто не стоит над душой, начальство не давит;
• можно свободно общаться с людьми, которые приятны;
• легко найти единомышленников, новых знакомых;
• в творческой обстановке единомышленников может рождаться множество интересных идей;
• не нужно специальное соблюдение дресс-кода;
• снимается проблема самомотивации;
• есть возможность узнать как оплатить коммунальные услуги через интернет;
• есть возможность ежедневно обучаться чему-то новому, получать новые знания (владельцы коворкинга часто приглашают лекторов,тренеров, ведущих семинаров и т.п.);
• среда профессионального общения может оказывать мощную поддержку;
• нет отвлекающих факторов, которые мешают в домашней обстановке,
• не нужно тратиться на интернет, покупку оргтехники – всё входит в арендную плату.

Но не всё так гладко, как хотелось бы, у коворкинга есть и свои недостатки:

• поскольку в России коворкинг-центры редки, то одним из недостатков такого рабочего места будут затраты на дорогу до него;
• нет гарантий безопасности, поскольку контингент арендаторов может постоянно меняться, а люди бывают разные, и не всегда порядочные, необходимость следить за своими вещами настораживает;
• бытовые мелочи (например, неорганизованное питание);
• возможно шумное соседство.

Окупаемость

Коворкинг-центры – это новый бизнес и его развитие имеет свои особенности. Поскольку основной доход такого центра – плата арендаторов, то необходимо позаботиться о выгодном месте расположения коворкинга. Важно, чтобы выбранное помещение было ближе к центру города, и рядом с ним располагались метро, парковки, транспортные остановки, интересные объекты (парк, сквер, достопримечательности), кафе и рестораны. Помещение должно быть просторным и удобным для работы, с приятными видами из окон, интерьер, оборудование, атмосфера и обстановка – вдохновляющими и располагающими. Источников доходов в коворкинге может быть несколько:

• арендная плата за рабочие места;
• сдача пространства в аренду для корпоративов;
• предоставление образовательных услуг (организация и проведение тренингов, мастер-классов, воркшопов и др.);
• кафе на территории коворкинга.

Специалисты подсчитали: коворкинг окупается через год работы, а ежемесячные затраты на содержание могут покрыться уже через три месяца.

Коворкинг-центры в России

В России действует не так много коворкинг-центров, и в разных городах цены на аренду рабочего места могут варьироваться от тысячи до десяти тысяч рублей в месяц. Конечно, самая дорогая аренда – это снятие отдельного помещения с предоставлением специальных услуг (юрист, бухгалтер).

В Москве действует всего 20 таких центров, самые популярные из которых следующие:

Отключение воды за неуплату - крайняя мера воздействия.

Год постройки дома  - информация которая может пригодится. В статье вы найдете способ ее узнать легко и быстро.

Соседи-алкоголики мешают жить? Наша информация по https://zakonometr.ru/prava/vyselenie-soseda-alkogolika.html ссылке вам поможет справится с этой проблемой.

Отзывы

Яна

«Бабочки» - моё любимое место! Я здесь часто зависаю с друзьями, да и просто одной посидеть иногда приятно. Здесь так уютно, милая обстановка и вкусняшки можно поесть. Мне очень нравится фирменная пицца «Бабочка».

Олег

Недавно получилось так, что пришлось поработать на «Рабочей станции». Я не очень-то люблю такие места, больше дома работаю – привык уже за полгода фриланса. Но здесь мне понравилось: спокойная обстановка, деловая я б даже сказал. Никто друг другу не мешает, всё основное под рукой. Вопреки ожиданиям, за несколько часов я сделал довольно большой кусок работы. В общем, мне местечко понравилось. Возьму на заметку.

Оксана

Недавно зашла с подружкой в «Полезное место» - это новое для меня кафе. Самое интересное, что меня привлекло – это стена: там столько всего интересного понаписано, что я прям изучала её целых полчаса!)) А в общем кафешка такая обычная, но довольно уютная.