Документы, которые потребуются для получения налогового вычета при покупке квартиры

Согласно изменениям в налоговом кодексе, внесенным в 2014 году и действующим по сегодняшний день, все работающие граждане имеют право на налоговый вычет после совершения покупки недвижимости.

Какую сумму можно вернуть в качестве налогового вычета

Налоговая база, по которой рассчитывается вычет, равна 2 000 000 рублей, это значит, что максимальный вычет может составить 260 000 рублей (13% от 2 миллионов). Важно то, что оформить вычет можно неоднократно в пределах этой суммы. Например, если была куплена квартира стоимостью менее 2 миллионов и комната.

Если покупка квартиры осуществлялась супругами совместно, то на вычет имеет право каждый из них. Размер вычета будет рассчитываться, исходя из понесенных каждым из супругов расходам, в пределах 2 000 000 рублей на каждого.

Какие документы нужны для вычета

В зависимости от конкретной ситуации, пакет документов может незначительно отличаться. Более точную информацию по конкретному случаю лучше уточнить у налогового инспектора.

договор переуступки права аренды земельного участка между физ лицами

Основной пакет документов содержит:

  1. Декларацию 3-НДФЛ. Она содержит в себе сведения о доходах налогоплательщика (оригинал).
  2. Справку о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ. Ее можно получить у работодателя (оригинал).
  3. Паспорт. В некоторых налоговых просят копии некоторых страниц паспорта, однако это требование незаконно (оригинал).
  4. Заявление на возврат с обязательным указанием реквизитов. Именно на них в последующем будут перечислены средства (оригинал).
  5. Договор купли-продажи или договор долевого участия в зависимости от вида сделки (заверенная копия).
  6. Свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН (для квартир, приобретенных путем купли-продажи) (заверенная копия).
  7. Акт приема-передачи для квартиры, приобретенной по договору долевого участия (заверенная копия).
  8. Документы, подтверждающие факт оплаты квартиры: квитанции, чеки, расписки и т.п. (заверенные копии).

Это стандартный пакет документов, который потребуется предоставить. Но этот перечень может быть и шире в зависимости от ситуации.

Квартира приобретена совместно супругами

В этом случае дополнительно потребуется приложить заявление об определении долей (оригинал) и копию свидетельства о заключении брака.

Заявление должен подать каждый из супругов, собрав полный пакет документов.

Долю в квартире имеет несовершеннолетний ребенок

Законом предусмотрено, что родитель имеет право получить вычет и за долю ребенка. Предполагается, что долю ребенку приобретает родитель за собственные средства, поэтому и имеет право на вычет.

Важно, что ребенок при этом не теряет своего права произвести налоговый вычет во взрослом возрасте.

В таком случае дополнительно нужно предоставить заявление о распределении долей и свидетельство о рождении ребенка (или детей).

Если квартира куплена в текущем году

В таком случае можно подать заявление работодателю и получать налоговый вычет ежемесячно по частям, равным начисленному в этом месяце подоходному налогу.

В таком случае порядок действий будет совсем иным и сначала нужно получить в налоговой уведомление, что вы имеете право на вычет, а затем предоставить его работодателю вместе с заявлением.

Вычет на квартиру, купленную несколько лет назад

Если квартира была приобретена довольно давно, то вы все равно можете оформить получение вычета. Однако, если сделка была оформлена до 2014 года, то и расчеты будут производиться по нормам, действующим на тот период, то есть базой для вычета будет 2 000 000 исключительно с одного объекта недвижимости. Пакет документов в таком случае будет тот же.

Поделиться:
Нет комментариев