Оформление завещания: этапы, требования и необходимые документы

Завещание является единственным способом, при помощи которого человек может распорядиться своим имуществом после смерти. Особенностью данного документа является момент его вступления в силу – только после смерти завещателя. Поэтому в случае возникновения споров или при наличии ошибок в документе он может быть признан недействительным, вследствие чего последняя воля завещателя не будет исполнена.

Чтобы избежать таких последствий, необходимо еще на этапе оформления завещания позаботиться о соблюдении всех требований и формальных процедур его составления. Для этого нужно знать последовательность действий, необходимые документы и особенности завещания некоторых видов имущества.

Этапы оформления завещания на квартиру

При помощи завещания гражданин может распорядиться своим имуществом по собственному желанию и совершить такие действия:

• определить, кто будет наследником (или наследниками) того или иного имущества;
• решить, в каких долях будет распределяться наследство;
• передать кому-то из наследников не только имущество, но и некоторые обязательства (при невыполнении которых они потеряют свое право на наследство).

Процедура оформления завещания достаточна проста:

1. Принятие решения относительно того, кому и в каком количестве будет передано имущество. При этом не стоит забывать о наличии обязательных наследников – даже если их не включить в завещание, свое право на наследство они все равно смогут реализовать.
2. Составление документа с подробной конкретизацией последней воли. Желательно, чтобы цифры и числа в документе прописывались словами, а ФИО физических или названия юридических лиц указывались полностью.
3. Обращение к нотариусу. Наличие нотариального удостоверения – обязательное условие для документа этого типа, поскольку он вступает в действие только после смерти составителя, и уточнить его содержание будет уже не у кого. В зависимости от желания клиента завещание может быть составлено как вместе с нотариусом (это будет открытый тип документа), так и без его участия (закрытое завещание).

Первый вариант хорош тем, что нотариус поможет учесть все законодательные требования и составить документ максимально грамотно, а это снижает возможные риски его оспаривания. Во втором случае с текстом документа не знаком никто, кроме самого составителя.

При этом необходимо дополнительное привлечение двух свидетелей – они подтвердят, что закрытое завещание действительно было составлено владельцем имущества по его собственной воле

Для нотариального удостоверения необходимы две копии документа – первая останется храниться у нотариуса, вторую заберет завещатель. Нотариус удостоверяет личность завещателя, дееспособность, а также наличие его собственноручной подписи под документом. После составления нотариус регистрирует завещание в специальном реестре.

Законодательство предусматривает ряд исключительных случаев, при которых завещание может быть составлено и без участия нотариуса, но срок действия такого документа – всего один месяц. Если в течение данного срока завещание не будет заверено, законной силы оно не приобретет.

Документы необходимые для оформления завещания

Наличие полного пакета документов – это одно из главных условий правильного оформления завещания

При этой процедуре завещатель может столкнуться с необходимостью представить такие документы:

• Паспорт – его наличие является обязательным условием, поскольку нотариус должен проверить и подтвердить личность завещателя.
• Документы на имущество – это требование обязательным не является, поскольку доказывать свои имущественные права завещатель не обязан. Однако с целью конкретизации наследства часто необходимо указывать данные, при помощи которых его можно идентифицировать (например, кадастровый номер участка или площадь квартиры). Содержатся же эти данные в правоустанавливающих документах.
• Медицинская справка о состоянии здоровья от психоневролога – обязательность ее предоставления зависит от возраста. Например, для людей старше 50 лет она желательна, а старше 70 – обязательна. Предоставление данной справки в интересах, в первую очередь, завещателя, поскольку это максимально снизит риск оспаривания документа в будущем.

Это основные документы, которые нужны для оформления завещания. Как правило, их достаточно для успешного проведения этой процедуры.

Расходы на оформление завещания

Единственный вид расходов, который понесет гражданин при оформлении завещания – это оплата услуг нотариуса. Итоговая сумма зависит от нескольких факторов:

• кто является составителем завещания;
• во сколько оцениваются услуги правового и технического характера у конкретного нотариуса.

Расходы на завещание состоят из:

• оплаты услуг нотариуса по составлению завещания (если этим занимается он) – обычно не более 1000 руб.;
• установленного тарифа на нотариальное удостоверение завещания – его размер составляет 100 руб.

Нотариус может сам включить в оплату своих услуг дополнительные расходы – правовые консультации, юридическое сопровождение и т. д. Все это повлияет на размер итоговой суммы, которую заплатит завещатель.

Особенности оформления завещания на долю квартиры

Доля в квартире – это такое же имущество собственника, как и вся квартира, поэтому он имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению. Сюда относиться и возможность оформления завещания на долю квартиры – в этом случае процедура составления, необходимые документы и требования к завещанию будут такими же, как и для всей квартиры.

Также собственник может распорядиться своей квартирой при помощи деления ее на части и передачи этих частей (долей) разным наследникам. Такой способ также допускается и является абсолютно законным. При этом деление квартиры может происходить двумя способами:

• собственник сам решает, какая именно часть прав на квартиру достанется каждому наследнику;
• разделение имущества происходит поровну между всеми наследниками – например, по 1/2 для двух человек, по 1/3 – для трех и т. д.

Последний вариант применяется в тех случаях, когда собственник не указал в завещании свою волю относительно разделения квартиры.

Жилые помещения в общежитиях - то о чем идет речь в нашем материале.

Жилья для переселенцев  - не лучший выбор. Но в определенных ситуациях  - это лучше чем ничего. В статье все подробно рассмотрено.

С какими налогами вы столкнетесь сдавая квартиру в аренду вы узнаете в нашем материале по https://zakonometr.ru/arenda/sdacha/kak-pravilno-platit-nalog.html ссылке.

Оформление завещания до и после смерти завещателя

Завещание как документ, при помощи которого человек может распорядиться своим имуществом, имеет две главные отличительные особенности:

1. Составляться он может только при жизни завещателя, при условии дееспособности и наличия его собственной воли.
2. В действие документ вступает только после смерти завещателя – до этого все имущество собственника находится в его полном распоряжении.

Поэтому если при жизни человек не составил завещание, то в случае смерти все его имущество перейдет наследникам по закону, в установленном законодательством порядке

Завещание является уникальным документом на недвижимость, который обладает несколькими присущими только ему особенностями. Для его законности при процедуре оформления необходимо соблюдать все установленные требования и правила, а также предоставить для удостоверения нотариусу пакет необходимых документов.

Основными требованиями являются наличие дееспособности и личное составление завещателем, а из документов понадобятся паспорт и свидетельства прав собственности на завещаемое имущество.