Как купить квартиру в кредит: ипотека от ВТБ24

«ВТБ24» – один из самых крупных российских банков. По объёмам вкладов и кредитов, выданных физическим лицам, он уступает только Сбербанку. И только Сбербанк способен конкурировать с ним на отечественном рынке ипотечного кредитования.

С чем же связано такое положение дел? Вероятно, с высокой надёжностью «ВТБ24». Держателем значительного пакета акций банка является государство. Что, безусловно, даёт некоторые гарантии как вкладчикам, так и заёмщикам. При этом руководство «ВТБ24» менее консервативно, чем управляющие Сбербанка, с высокой степенью лояльности относится к малым и средним предпринимателям, активно кредитует население и позволяет довольно гибко изменять программы выдачи займов, если для этого есть основания.

Ипотека, процентные ставки и мировая экономика

Ипотечное кредитование в России появилось значительно позже, чем в странах Европы или Америки. Вероятно, именно поэтому к займам на покупку жилой недвижимости россияне до сих пор относятся довольно настороженно. К тому же, на фоне общего экономического спада на несколько процентов выросли годовые ипотечные ставки, что не могло не отразиться на уровне спроса.Процентная ставка

За период с января по август 2015 года общий объём ипотечных кредитов от «ВТБ24» составил около 87,1 млрд рублей. Это примерно на 50% меньше, чем было выдано в 2014 году. Ставка по основным программам кредитования выросла до 14% годовых (без учёта госпрограмм и льгот держателям зарплатных карт).

Тем не менее, в банке уверены, что дальнейшего ухудшения ситуации можно не опасаться. При грамотной позиции ЦБ РФ процентную ставку на ипотеку вполне реально удержать на существующем уровне. А в будущем – и снизить до докризисного (10 – 12%).

Кредит на квартиру от «ВТБ24»

Кредиты стали дороже, кредиты стали серьёзнее. Но вот менее доступными их, всё же, назвать сложно. «ВТБ24» предлагает довольно широкую линейку ипотечных программ и охотно идёт навстречу потенциальным заёмщикам, чтобы облегчить им как выбор займа, так и процесс его погашения.

Актуальные ипотечные предложения от «ВТБ24»

Все приведённые ниже условия программ приобретения жилья в ипотеку рассчитаны на заём в рублёвом эквиваленте.

При желании вы можете оформить ссуду и в долларах/евро, но помните о риске: с ростом курса валюты растёт и объём валютного кредита.

Покупка готового жилья

Предложение для покупки квартиры на вторичном рынке. Условия:

  • кредитное «окно» – от 1,5 до 90 млн рублей;
  • ставка – от 13,1% в год;
  • первый взнос – от 15% стоимости жилья;
  • максимальный срок – 30 лет.

Квартира в новостройке

Заём для покупки жилья на первичном рынке недвижимости. Гибкие условия, более 10 000 аккредитованных объектов. Условия аналогичны программе “Покупка готового жилья”.

Залоговая недвижимость

Кредит для приобретения жилья («вторичка» или новостройка), которое выставлено на продажу собственником и является его залоговым обеспечением при сделке с банковской организацией.

Условия:

  • кредитное «окно» – от 1,5 до 90 млн рублей;
  • ставка – 12%;
  • первый взнос – от 20% стоимости жилья;
  • максимальный срок – 30 лет.

Ипотека для военнослужащих

Предложение для граждан РФ, которые проходят службу в рядах российской армии и являются участниками НИС (накопительно-ипотечная система). Заём выдаётся для приобретения жилья как на первичном рынке, так и на вторичном. Условия:

  • кредитное «окно» – до 1,93 млн рублей;
  • ставка – от 12,5% в год;
  • первый взнос – от 20% стоимости жилья;
  • максимальный срок – 14 лет.

Победа над формальностями

Кредит с максимально простой схемой оформления. Решение по займу выдаётся банком в течение 24 часов с момента обращения. Деньги можно использовать для покупки жилья в строящемся или готовом здании. Условия:

  • кредитное «окно» – от 1,5 до 30 млн рублей;
  • ставка – 14,1% в год;
  • первый взнос – от 40% стоимости жилья;
  • максимальный срок – 20 лет.

Как рассчитывается ипотечный процент?

В «ВТБ24» процент за использование ипотечного займа не зависит от размера первоначального взноса или срока кредитования. Главный показатель – общая сумма кредита.

Эта схема была разработана сотрудниками банка и одобрена руководством ещё в 2014 году.

На величину ставки могут повлиять:Ипотечное страхование

  • комплексное страхование. Если клиент отказывается от его оформления, ставка увеличивается на 1%;
  • наличие/отсутствие зарплатной карты «ВТБ24» (скидка в 0,5% годовых);
  • покупка жилья у стратегических партнёров организации (дисконт от 0,5% до 1%).

Действуют в «ВТБ24» и льготные государственные программы кредитования (материнский капитал, субсидирование молодых семей, военные сертификаты и т. д.). Условия по каждой из них можно подробно узнать в ходе консультации с сотрудником банка.

Процентная ставка на ипотеку является фиксированной и изменению после оформления кредита не подлежит.

Кто может взять ипотеку?

Чтобы стать клиентом «ВТБ24» и получить ипотечный кредит, потенциальный заёмщик должен соответствовать следующим требованиям:Печать на документах

  • наличие гражданства РФ и постоянной прописки;
  • возраст – от 21 до 70 лет;
  • положительная кредитная история;
  • официальное трудоустройство и стабильный ежемесячный доход;
  • для ИП – наличие выписки из ЕГРИП.

Дополнительные услугиСтраховой полис

  • Помощь в оформлении страхового полиса. «ВТБ24» предоставляет клиентам перечень страховых компаний, которые положительно зарекомендовали себя на рынке страхования недвижимости и успешно сотрудничают с организацией уже длительное время. Это гарантирует полное соответствие условий договора страхования всем требованиям банка.
  • Помощь в оценке недвижимости. Квартира, приобретаемая в ипотеку, является обеспечением исполнения обязательств со стороны заёмщика. А значит, её предварительная оценка независимыми экспертами – обязательная процедура. «ВТБ24» регулярно проводит отбор оценочных организаций и составляет список рекомендованных к сотрудничеству для своих клиентов. Ознакомиться с ним при оформлении ипотечного кредита можно абсолютно бесплатно.

Погашение займа и продажа ипотечной квартиры

Квартиру, приобретённую в «ВТБ24» по программе ипотечного кредитования, при необходимости довольно просто продать. Сделать это можно как при посредничестве банка, так и собственными силами.

Продажа через банкПродажа квартиры

  1. Найдите покупателя и напишите заявление в банк о выдаче разрешения на продажу жилья. После его рассмотрения совместно с сотрудником «ВТБ24» определите дату сделки.
  2. Вместе с покупателем заключите договор на аренду банковской ячейки. После закладки средств в сейф получите разрешение на оформление договора купли/продажи недвижимости.
  3. Подпишите договор и зарегистрируйте его в уполномоченных органах. Одновременно с подачей бумаг на регистрацию банк обратится в Росреестр с заявлением о снятии обременения с квартиры.
  4. После регистрации назначьте дату изъятия денежных средств и полностью погасите задолженность перед банком.

Самостоятельная продажа квартиры

Продать квартиру без посредничества банка можно, получив у покупателя деньги под расписку или оформив дополнительный кредит для выплаты ипотеки.

Это более сложный способ, но в некоторых ситуациях – более выгодный.

По сути, банк заинтересован исключительно в погашении задолженности, поэтому ему всё равно, кто выделит для этого деньги, вы или стороннее лицо. Главное – исполнение условий договора в срок и в полном объёме.

Где оформить ипотеку от «ВТБ24»?

Для оформления ипотечного кредита вы можете обратиться в любой из офисов банка, в перечень услуг которого входит кредитование физических лиц. Получить подробную информацию о каждом отделении можно на официальном сайте «ВТБ24»(www.vtb24.ru).

Адреса отделений:В отделении банка

  • Москва – ул. Мясницкая, д. 35;
  • Санкт-Петербург – просп. Невский, д. 59.

Номера телефонов:

  • Москва и Московская область – (495) 777-24-24;
  • горячая линия (бесплатно для всех регионов России) – 8 800 100-24-24.
льготная ипотека для многодетных семейОчень часто застройщики не выполняют свои обязательства. Какая же ответственность застройщика за несвоевременную сдачу дома предусмотрена законом? Читайте в нашей статье!

Льготную ипотеку может получить многодетная семья с тремя несовершеннолетними детьми. Какие условия еще необходимо выполнить, читайте в этой статье.

Что такое приватизация и до какого времени ее можно оформить бесплатно – читайте об этом по http://zakonometr.ru/nedvizhimost/privatizacija ссылке.

Отзывы клиентов «ВТБ24»

Алексей Б., Нижний Новгород:

Получив отказ в другом банке, оставил заявку на ипотечный кредит на сайте «ВТБ24». Кредитная история была пустая, поэтому в принципе на положительное решение не рассчитывал. Каково же было моё удивление, когда через час мне позвонила сотрудница банка и после обсуждения деталей пригласила в офис с документами.

На следующий день зашёл в отделение «ВТБ24», передал бумаги менеджеру и заполнил анкету. И трёх часов не прошло, как я получил СМС с одобрением заявки! А буквально через две недели мы уже въезжали в квартиру. Невероятно просто.

Максим Г., Москва:

Брал ипотеку в «ВТБ24». Особых проблем не возникло, но были сложности с оценкой квартиры. Компании, которых банк рекомендует, берут больше, чем в среднем по рынку. И страховой процент тоже вышел больше, чем я рассчитывал изначально. Так что не скажу, что всё идеально. Но банк нормальный, не лучше и не хуже других.

Анна П., Казань:

В июле 2015 просто зашла в банк узнать об условиях открытия счёта для юридического лица. В итоге узнала ещё и об ипотеке. Сотрудницы помогли мне подобрать программу, всё объяснили-показали. И в конце августа я купила квартиру, свою собственную квартиру! Теперь всем рассказываю, что ипотека – это вовсе не страшно и совсем не долго.

Поделиться:
Нет комментариев