Особенности взятия ипотеке в банке Уралсиб

История «Уралсиба» начинается в1993 году, когда в Республике Башкортостан было организовано ТОО «Башкредитбанк». В 2002 году в связи с выходом на межрегиональный уровень товарищество подвергнули реорганизации. Так было создано акционерное общество «Урало-Сибирский Банк» (коротко: «Уралсиб»). В 2005 году официальное представительство банка переехало в Москву, к финансовой корпорации были присоединены некоторые региональные банки и страховые компании.

По числу чистых активов «Уралсиб» занимает 25 место по России (по состоянию на 1 августа 2015 года). Банк имеет разветвленную сеть филиалов по всей стране. Основные кредитные продукты – потребительские займы и ипотека. Помимо этого, «Уралсиб» активно работает с валютами и ценными бумагами. Действует система господдержки, то есть ипотеку можно получить на льготных условиях, а также оплатить ее с помощью госсубсидий.

Ипотечные программы

«Уралсиб» предлагает две основные ипотечные программы.

«Готовое жилье»

Данная программа направлена на покупку квартир, домов, таунхаусов на вторичном рынке. Сумма Вручение ключей от квартирыкредита – не менее 300 тысяч рублей и не более 6 млн. рублей. Максимальный срок кредита – 20 лет. Процентная ставка – от 12,5%. Минимальный взнос – 20% для покупки квартир и 50% для покупки частного дома. Таким образом, порог входа в ипотеку в Уралсибе довольно высок.

Однако в банке действует система государственной поддержки. Это значит, что в качестве первого взноса допускается расходование средств материнского капитала. Процентная ставка в этом случае уменьшается на 0,25% на каждого ребенка. Воспользоваться субсидией можно не раньше, чем исполнится 3 года ребенку, в связи с рождением которого она была оформлена.

«Строящееся жилье»

В этом случае возможно использование полученных средств для участия в долевом строительстве или для возведения частного дома. Процентная ставка – от 11,5%. Размер кредита – от 300 тысяч до 6 млн.рублей. Кредит выдается на срок от 3 до 20 лет.

Для «зарплатных» клиентов и тех, кто уже получил одобрение на ипотеку в другом банке действуют особые условия в виде снижения процентной ставки.

Кроме того, обязательно оформление страховки на имущество. Жизнь и здоровье заемщика страховать не обязательно, однако в таком случае повысится процентная ставка. Также возможно применение материнского капитала в качестве платежа.

Требования к заемщикам

Ключевые требования:

  • возраст: от 18 до 65 лет;
  • стаж работы: от 6 месяцев;
  • местонахождение: обязательна регистрация в том же населенном пункте, где находится отделение банка, там же должно находиться место работы заемщика;
  • постоянный доход: сумма ежемесячных платежей не должна превышать 40% от дохода.

Заемщику нужно будет предоставить документы:Необходимые документы

  • паспорт;
  • документы на супруга / супругу и детей;
  • заверенная копия трудовой книжки;
  • справка о доходах;
  • военный билет (при наличии);
  • брачный контракт (при наличии);
  • СНИЛС;
  • документы, подтверждающие наличие ценного имущества (квартиры, машины, акций и т.д.).

Количество выданных ипотечных кредитов в 2015 году в «Уралсибе» несколько сократилось в связи с общей негативной финансовой ситуацией. Банк неоднократно повышал процентные ставки, а также довольно жестко подходит к выбору заемщиков, что в итоге сказалось на объемах кредитования. Вместе с тем «Уралсиб» довольно крупный и надежный банк, так что ожидать от него неприятных сюрпризов в виде скрытых комиссий и неожиданно появившихся штрафов ждать не приходится.

Дополнительные услуги

Помимо выдачи кредитов и предоставления возможности открыть вклад в различных валютах, «Уралсиб» предлагает еще ряд дополнительных услуг:Страхование жизни

  • Страхование жизни при ипотеки. Банк взаимодействует с рядом аккредитованных компаний, которые позволяют застраховать жизнь и имущество по нескольким программам.
  • Подбор квартир, строящихся на условиях «долевки». Банк взаимодействует с несколькими застройщиками, которые позволяют заемщикам приобрести квартиры по себестоимости.
  • Рефинансирование кредитов, взятых в других кредитных организациях. Главное условие – у плательщика не должно быть просроченных платежей и неоплаченных штрафов.

Как продать квартиру в ипотеке от «Уралсиба»

Если нужно продать квартиру, находящуюся в ипотеке у «Уралсиба», возможно несколько вариантов:Новый дом

  • Погашение кредита до продажи квартиры. Покупатель и продавец оформляют предварительный договор купли-продажи, согласно которому покупатель передает продавцу сумму, достаточную для досрочного погашения ипотеки. Продавец гасит задолженность, оформляет квартиру в свою собственность, а затем передает ее покупателю. Однако здесь есть риски для покупателя: продавец после оформления квартиры на себя может отказаться ее продавать, и придется обращаться в суд.
  • Погашение задолженности с участием банка. Этот способ призван нивелировать вышеуказанные риски. Покупатель передает деньги банку, выступающему в качестве посредника, и тот списывает задолженность продавца. Права на квартиру затем регистрируются на покупателя, так как залоговым имуществом распоряжается именно банк.
  • Выкуп квартиры вместе с ипотекой. В таком случае все обязанности по обслуживанию долга перекладываются на покупателя, банк заключает с ним договор на новых условиях. Иногда так квартиру продают друг другу супруги после развода.

Контакты

Центральный офис – г. Москва, ул. Ефремова, 8, телефоны: +7 (495) 723-7777, +7 (800) 200-5520.

Отделение в Санкт-Петербурге: улица Инженерная, 9, телефон: +7 (812) 326-42-18.

Удаленный центральный офис: г Уфа, ул. Цюрупы, 40, телефоны: +7 (347) 276-90-56, +7 (347) 289-43-86.

Официальный сайт банка: http://www.bankuralsib.ru.

как выписать бывшую жену из квартирыЕсли вы хотите купить квартиру в Турции на берегу моря, то сейчас это очень просто сделать. подробную инструкцию вы найдете на нашем сайте.

Вы хотите выписать свою бывшую жену из квартиры и не знаете, как это сделать? Не беда! Читайте нашу статью.

По договору социального найма можно обменять только равноценную квартиру. Как это сделать, читайте по http://zakonometr.ru/nedvizhimost/obmen/socialnogo-zhilya.html ссылке.

Отзывы

Аркадий Биктимиров, г. Уфа:

Понравилось внимательное отношение сотрудников и удобство обслуживания. Вся нужная информация об ипотечных продуктах есть на сайте. Единственный реальный недостаток: дистанционно анкету на сайте заполнить нельзя. Для получения предварительного одобрения обязательно нужно ехать в отделение и беседовать с сотрудником. Одобрения ждали три дня.

Светлана Афанасьева, г. Москва:

Порадовала возможность внесения в качестве первоначального взноса материнского капитала. Мы получили одобрение от Пенсионного фонда и согласие банка, сейчас находимся в процессе поиска подходящей квартиры. Оказалось, что первоначальный взнос с использование маткапитала уменьшается, так что мы можем позволить себе взять кредит на большую сумму.

Инга Светлакова, г. Санкт-Петербург:

Мы с мужем являемся зарплатными клиентами «Уралсиба», поэтому взять ипотеку не составило труда. В качестве созаемщиков пригласили мою маму, которая получает зарплату почти такую же, как мы с мужем на двоих. Ипотеку одобрили на всю сумму, которая была нужна. Правда, довольно долго пришлось ждать одобрения. Устроила нас кредитная ставка, так как мы зарплатные клиенты и имели первоначальный взнос. Она получилась чуть ниже «средней по больнице».

Поделиться:
2 Комментария
  • Анна Ермоленко says:

    Я всегда с предосторожностью отношусь к ипотекам и подобным вещам. Но в этот раз покупка квартиры стала ребром, и пришлось обращаться за помощью в “Уралсиб”. Первое, что несомненно радует – простота и открытость договора, без “подводных камней”. Очень хорошие и коммуникабельные специалисты быстро нашли подход и решение моих вопросов.Так же большим плюсом,лично для меня, является возможность внесения в качестве первоначального взноса материнского капитала. Все выгодно и понятно. Рекомендую!

  • Алина says:

    Заинтересовал вариант покупки жилья по программе «Готовое жилье», а именно государственная поддержка. Очень хотим взять в ипотеку жилье, но не совсем понимаем нюансы. Скажите, если деток у нас двое. Одному уже исполнилось три, а второй еще полугодовалый малыш. То есть, если учитывать материнский капитал по первому ребенку, то мы подходим по критериям отбора,так как ему уже исполнилось три. Но есть еще кроха,которой нету трёх. Мы можем воспользоваться этой программой?