Рубрика “Недвижимость как инвестиционный инструмент”

Категория: Недвижимость как инвестиционный инструмент

Родительская категория:

Слова «инвестиции» и «инвестиционные инструменты» до сих пор заставляют многих россиян вопросительно приподнять брови. Им кажется, что это что-то очень сложное, недоступное для граждан со средним уровнем дохода. Между тем, это вовсе не так. Инвестором может стать любой, было бы желание.

Ведь что такое «инвестирование»? Это всего лишь вложение свободных денежных средств с целью их сохранения и преумножения в те или иные объекты и/или коммерческие предприятия («инвестиционные инструменты»). Вы решили открыть депозитный счёт? Это инвестиции. Вы собираетесь ссудить деньги знакомому на открытие бизнеса? Это инвестиции. И т. д.

Среди всех существующих в данный момент инвестиционных инструментов наиболее выгодными и надёжными считаются инвестиции в строительство жилой недвижимости. Именно они составляют львиную долю финансового портфеля крупных инвесторов. А значит, на этот вид инвестирования определённо стоит обратить внимание.

Причины популярности

покупка нового жильяПочему инвестиции в недвижимость так популярны? Ответ прост:

  • во-первых, риски инвестирования такого типа минимальны. Ваша квартира, офисное здание или частный коттедж от вас никуда не денутся, если вдруг в стране разразится экономический кризис, акции крупных компаний упадут в цене, подорожает бензин и т. д.;
  • во-вторых, недвижимость имеет неплохую антиинфляционную устойчивость. При должном уровне технического и бытового обслуживания дом или квартира не теряют своей стоимости, а, напротив, увеличивают её. А значит, со временем вы сможете продать объект значительно дороже, чем покупали;
  • в-третьих, практически любое помещение может приносить стабильный пассивный доход. Достаточно просто сдать его в аренду частному лицу или коммерческой организации. Или использовать для развития собственного бизнеса.

Всё это превращает недвижимость в чрезвычайно эффективный инвестиционный инструмент, прекрасно подходящий для долгосрочных вложений и увеличения капитала. И намного более надёжный, чем, например, покупка акций, финансирование бизнес-проектов и т. д.

Существуют ли недостатки

Да, разумеется. Но их не так много, как кажется. Некоторые сложности может вызвать:график роста

  • сравнительно высокая стоимость недвижимости. Для покупки здания или его части нужно обладать определёнными накоплениями;
  • длительный срок окупаемости. Вложения такого типа приносят прибыль не сразу. Чтобы вернуть деньги и увеличить капитал, вам придётся немного подождать. Примерно 5 – 6 лет;
  • необходимость содержать недвижимость в приемлемом состоянии. Иначе принадлежащее вам помещение быстро утратит свою коммерческую привлекательность.

Как правильно инвестировать в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Вкладываем деньги в постройку жилья – инвестирование с умом

Инвестиции в жилищное строительство – выгодное капиталовложение, сопряжённое, однако, с определёнными рисками. Как правильно вложить деньги и остаться в выигрыше?

Деривативы

Деривативы – просто о сложном

С помощью телевидения и газет уже у всех на слуху такое понятие, как деривативы. Однако, не все хорошо понимают, что это такое и где используется

Где покупать

Выгодно купить недвижимость можно и в России, и за рубежом. Всё зависит от ваших личных предпочтений, опыта ведения инвестиционной деятельности и т. д. Начинающим инвесторам легче будет ориентироваться на отечественном недвижимость за границейрынке: проще разобраться в нюансах законодательства, проще найти продавца, проще вести переговоры. Более опытным гражданам стоит попробовать свои силы на рынках Европы и США.

Большим потенциалом обладает коммерческая и жилая недвижимость в развивающихся странах (Египет, Бразилия, Индия, Китай, Тунис и т. д.). В своё время она была значительно недооценена. С ростом благосостояния местного населения и инвестиционной привлекательности этих стран начался и рост цен на дома, квартиры, офисные, производственные и складские помещения.

как оплатить коммунальные услуги через интернетОтключение воды за неуплату – нередкий случай в Российской Федерации.

Как оплатить коммунальные услуги без комиссии через интернет, узнайте подробнее в нашей статье.

По ссылке http://zakonometr.ru/prava/kogda-postroen-dom.html, вы прочитаете, как узнать год постройки вашего дома.

Когда покупать

Наибольшую выгоду можно получить при покупке недвижимости во время спада её стоимости. За Покупка недвижимостипроседанием рынка обычно рано или поздно следует его подъём, поэтому потери сбережений бояться не стоит. Правда, иногда этого подъёма приходится ждать 10 – 15 лет подряд. Но долгосрочность вложений – одно из обязательных условий инвестирования в недвижимость, так что ничего удивительного в этой ситуации нет.

Если вы хотите быстро купить и быстро подать объект, стоит обратить внимание на рынки со стабильным ростом цен. Прибыль в этом случае будет меньше, но и ждать благоприятных условий для продажи не придётся. За год недвижимость в Западной Европе растёт в цене примерно на 10 – 15% (Испания, Великобритания, Франция и т. д.). Хотите быстрого оборота средств? Значит, вам именно туда.