Рубрика “Полезная информация”

Обзоры и прогнозы

Насчет цен на недвижимость различные эксперты делают противоречивые прогнозы. Большинство аналитиков сходятся во мнениях, что на ценообразование влияет общая экономическая ситуация. При этом при одинаковых сценариях прогнозы у различных групп экспертов кардинально различаются.

Риэлторы и специалисты строительных компаний в массе своей убеждены, что на рынке недвижимости сохранится стабильность или будет наблюдаться небольшой рост, поскольку:

  • недвижимость даже во времена большинства кризисов, не падала в цене, так как она является надежным активом;
  • темпы строительства несколько замедлились, значит, новостроек будет меньше, а при меньшем предложении растет цена;
  • становятся более доступными кредитные продукты, в том числе ипотека с государственной поддержкой;
  • упрощается процедура госрегистрации прав на дома и квартиры.

В то же время экономисты и инвесторы настроены не столь оптимистично. Они склоняются к тому, что рынок недвижимости, как и любой другой рынок, может быть склонен к «просадкам» по ряду причин:Цены на недвижимость

  • ввиду общей нестабильности экономики падает покупательская способность граждан, они будут меньше приобретать квартир, а застройщики, чтобы привлечь покупателей, будут сбавлять цены;
  • непредсказуемый курс рубля делает бесперспективной валютную ипотеку, а равно и приобретение недвижимости за доллары или евро;
  • многими профессиональными инвесторами недвижимость ввиду ее низкой ликвидности не рассматривается как надежное вложение средств, значит, ее инвестиционная ценность падает;
  • для получения наличности и вложения средств в иные активы владельцы квартир попытаются продать их, следовательно, рынок будет перенасыщен.

Таким образом, эксперты дают свои прогнозы, а практика показывает, что возможен любой, даже маловероятный сценарий. Иногда лучше выбрать выжидательною позицию, посмотреть что происходит с ценами и сделать правильный выбор.

В любом случае, если в кризис имеются средства, а покупка квартиры давно планировалась – тогда это самое время. В настоящее время банки предлагают выгодные кредиты, которыми можно воспользоваться. Также имеет смысл приобретать ликвидные квартиры.

Если вы хотите разобраться в с инвестициями в недвижимость, читайте наши статьи в рубрике обзоры и прогнозы.

Заграничная недвижимость как инвестиция

Недвижимость за рубежом – это не только показатель престижа ее владельца, но и отличный инвестиционный инструмент. Ценность актива сама собой повышается со временем, к тому же недвижимость можно сдавать в аренду. Следует учесть, что в Европе арендный рынок строго регламентирован, в отличие от стихийного отечественного. При этом зарубежная недвижимость как инвестиционный продукт имеет ряд плюсов:Покупка жилья

  • Цены за аренду квартир за рубежом существенно выше, чем у в нашей стране. Так что даже после вычета налогов сумма на руках остается внушительной. Учитывая, что курс рубля падает по отношению к мировым валютам, после конвертации заработок еще более возрастает.
  • Недвижимость за рубежом дешевле, чем в России. Продав 2-комнатную квартиру в Москве вполне можно подобрать себе небольшой домик на берегу моря где-нибудь в Болгарии или Греции. Однако покупка жилья за границей полна подводных камней, о которых обязательно следует знать. Даже работа с профессиональными риэлторами не защищает ото всех неожиданностей и неприятных последствий.
  • Еще один плюс недвижимости за рубежом – это дает возможность приобрести гражданство этой страны и беспрепятственно прибывать туда в любое время года. Особенно это удобно при ведении международного бизнеса.

В любом случае, перед покупкой квартиры или дома за границей нужно тщательно изучить все вопросы, начиная от выбора страны и заканчивая процедурой оплаты, и только потом переходить к выбору подходящего объекта.

Если у вас есть свободные средства, и вы не знаете, куда их вложить, – рассмотрите вариант вложения в недвижимость за рубежом. Но, конечно, учитывайте все нюансы описываемые в статьях рубрики посвященной покупке недвижимости заграницей.

Если трудно решить жилищные вопросы

Не всегда удается решить жилищный вопрос традиционным способом – приобретением квартиры или постройкой дома. Это требует крупных финансовых вливаний. Такие средства есть далеко не у каждого. Кредитные средства также доступны не всем. Но и тогда можно решить свою жилищную проблему довольно оригинальными способами.

Для малоимущих граждан, проживающих в одиночку или парами, такое жилище может оказаться настоящим спасением. Есть возможность переезжать с места на место в поисках работы. Также такое жилище подойдет фрилансерам и дауншифтерам, которые предпочитают свободу. Трейлер – отличный способ повидать страну практически бесплатно, исключая, конечно, затраты на бензин и на детали двигателя, если что-то выйдет из строя.
Это еще один бюджетный вариант жилища, когда нет нужды постоянно передвигаться. Можно выкупить старый автобус, вагон поезда или троллейбуса и переоборудовать его в комфортабельное жилое помещение. В условиях России, конечно, нужно особое внимание уделить утеплению – ведь зимой в таких домах можно и замерзнуть. Отличный пример – домики на садовых участках, сделанных из вагонов старого общественного транспорта.
Данная технология разработана и запатентована в Испании. Она предусматривает сооружение дома из нескольких тонких панелей, которые прилаживаются к корпусу на манер сложенных листов открытки. Такие дома похожи на мебель от компании Икея. Их легко собрать собственными руками, а при необходимости – переставить блоки для создания подходящих условий. Площадь таких домов – от 35 до 300 квадратных метров.
Если цена на землю довольно высока, то за использование водной поверхности пока никто не платит. Дом на воде – это не только функционально и удобно, и но очень романтично. Имеется несколько вариантов исполнения дома. Самый классический – возведение дома из пластиковых панелей на герметичных понтонах. Такое жилище выдержит довольно внушительный вес, не будет подвержено ржавчине или коррозии. Другой вариант – переоборудование старой баржи или катера под жилое помещение. Существует еще вариант возведения дома – на сваях. Конечно, он не будет мобильным, как первые два варианта, но если вы страдаете от морской болезни, то неподвижный дом на воде – самое то.

Помимо вышеперечисленных способов существует еще много необычных решений насущного жилищного вопроса. Все ограничивается только человеческой фантазией и возможностями инженерной мысли. Хотите узнать подробнее? Читайте в статьях рубрики.

как оформить доверенность на продажу квартирыЕсли вы планируете приобрести жилье, то сначала необходимо провести тщательную проверку квартиры перед покупкой.

Если вы не можете продать квартиру лично, то можно оформить специальную доверенность. Как это делается, читайте здесь.

Вы хотите, как максимально быстро и без проблем зарегистрироваться по месту жительства? Тогда читайте статью по http://zakonometr.ru/prava/registracija/kak-zaregistrirovatsya-po-mestu-zhitelstva.html ссылке.