Какие документы нужны для оформления договора аренды квартиры

При снятии квартиры в аренду важно не только прочитать текст договора, но и проверить все документы, связанные с квартирой и арендодателем. Да и самому сдающему нелишним будет проверить личность своего съемщика, чтобы в случае непредвиденных обстоятельств можно было его отыскать и призвать к ответу.

Но, даже если ничего и не случится и стороны знакомы (либо были сведены через знакомых), проверка документов устранит возможное недопонимание и будет способствовать установлению прозрачных отношений.

Кроме того, все эти документы нужны при составлении договора аренды, впоследствии они же пригодятся для сдачи налоговой декларации

Документы от арендодателя

В зависимости от того, кто сдает квартиру – физическое или юридическое лицо, набор документов будет немного отличаться. Так, обычному гражданину для заключения договора и проверки чистоты сделки со стороны съемщика надо будет предоставить:Необходимые шаги

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие право владения квартирой (обычно достаточно свидетельства о регистрации права собственности, но иногда могут прикладываться и правоустанавливающие документы – договоры, свидетельство о вступлении в наследование и т. д.);
  • выписку из Росреестра, подтверждающую отсутствие у квартиры обременений, арестов и т. д.;
  • техпаспорт или кадастровый паспорт;
  • согласие всех сособственников помещения на заключение договора, если собственников несколько;
  • согласие опекунов или законных представителей, если владелец квартиры недееспособный или несовершеннолетний;
  • доверенность, если договор аренды квартиры заключает не сам собственник, а третье лицо (важно: доверенность должна быть заверена нотариусом)
абсолют банк ипотекаПри оформлении договора участия в долевом строительстве нужно быть очень внимательным, чтобы не попасть на мошенников.

Абсолют банк – это один из банков, которые предлагают ипотеку на выгодных условиях. Подробнее читайте в этой статье.

Нет средств выплачивать ипотеку? Выход есть! Подробнее по http://zakonometr.ru/nedvizhimost/ipoteka/prodazha-ipotechnoj-kvartiry.html ссылке.  

В случае если в роли арендодателя выступает юридическое лицо или ИП, то список документов выглядит так:Договор

  • паспорт представителя, заключающего сделку;
  • свидетельство о регистрации юрлица или ИП, устав и лицензия;
  • нотариально заверенное свидетельство, подтверждающее право юрлица осуществлять сделки по сдаче недвижимости в аренду;
  • реквизиты банковского счета, куда необходимо будет производить оплату;
  • полный пакет документов на квартиру, включая справки из управляющей компании, которые подтверждает, что владелец жилья не имеет долгов, а также что на жилплощади никто не прописан (либо прописан только сам владелец).
Справки нужны, чтобы не оказаться в неприятной ситуации, когда в одной квартире с арендаторами поселится неожиданный сосед, к примеру, вернувшийся из мест лишения свободы

Документы от арендатора

Для заключения сделки от арендатора требуется в обязательном порядке только один документ – удостоверение личности. Чаще всего этоСъем квартиры общегражданский паспорт. Если постоялец – иностранец, то понадобится загранпаспорт установленного образца со всеми необходимыми отметками либо вид на жительство. Военные должны предъявлять военный билет или паспорт моряка.

Образцы необходимых вам документов смотрите по http://zakonometr.ru/obrazcy-dokumentov ссылке на нашем сайте!

Если арендатор в рабочей командировке и снимает комнату или квартиру за счет компании, у него на руках должны быть командировочные документы, в которых арендодатель ставит свою подпись и печать, а также указывает стоимость постоя.

Поделиться:
1 Комментарий
  • Кирилл says:

    В наследство досталась трёхкомнатная квартира в доме, расположенном очень близко к центру города. Но я учусь в институте, не работаю и проживаю в общежитии в другом городе. Совершеннолетний. Могут ли потребоваться от меня какие-либо дополнительные документы, если я хочу сдавать ту квартиру в аренду? Было бы здорово получать доход с неё и перебраться на съёмное жильё. Спасибо.